重大信号!合肥房价下跌、销量猛增!楼市格局要变？滨湖区备案200套

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滨湖区备案200套，居第三位，主要成交项目为华冶新天地、都会1907、时光印象、紫云赋·江山印、公元天下、文一豪门金地等限价盘;

此外，蜀山区备案121套，高新区118套，庐阳区97套，瑶海区88套，政务区51套，经开区33套。

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县域方面，2018年第11周合肥市三县累计成交商品住宅412套，环比上周增加259套，环比上升169.28%。其中长丰县备案172套，肥西县备案240套，肥东县无备案记录。

从备案数据来看，第11周合肥市区和三县住宅备案量环比均大幅上升，备案量达到近一年来最高值。主要是前段时间积压的网签备案放开，导致本周成交大涨。

从市场来看，本周包河区为九区成交重点区域，包河区目前房价在合肥市区中处于较高水平，仅次于政务区和滨湖区。区域内改善型住宅也在日益增多。

进入“金三银四”，合肥住宅备案量暴涨，虽然很大程度上是由于政府集中备案造成，但也可以看出近段时间楼市相比2月要好很多。预计3月份合肥将有近万套房源推出，共6个纯新盘上市。三四月份是中国传统的楼市旺季，多数开发商为了完成上半年的任务指标，也往往会集中在这两个月开盘，其中不乏市场上的热门楼盘。

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合肥3大纯新盘齐出山!

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都要卖1.5万/㎡!

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上周末，合肥楼市迎来了久违的热闹!新站、蜀山3大纯新盘皆面世，都要卖1.5万/㎡!

3月17日上午，位于新站区烈山路板块梦溪路与浍水路交口的纯新盘——旭辉公园府示范区正式对外开放。

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关于项目价格和首开情况，项目置业顾问表示，项目即将在4月份启动验资，首开时间暂定在4月份。公园府预计会以精装产品入市，高层价格参考招商公园1872，也就是在14700元/㎡左右。

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3月18日上午，位于少荃湖板块的纯新盘——南山柠檬郡营销中心正式对外开放。

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据置业顾问介绍，项目会以精装产品入市，或在今年中旬入市，关于首开情况和价格，目前还没有确定。

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参考项目周边皖投万科天下艺境和华润万橡府，预计入市价格会在1.47万/㎡左右。作为南山在合肥的首个项目，还是值得期待的!

3月18日上午，位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角的纯新盘——金大地悦澜公馆城市展厅正式开放。

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项目体量较小，占地面积25.55亩，共规划5栋楼共717户，主要由1栋70年产权公寓，1栋40年产权写字楼，2栋18层和1栋27层高层组成，高层户型在83-121㎡。

据置业顾问介绍，项目首开的是5#70年产权公寓，户型面积有43㎡、54㎡，预计首开价格会在1.5万/㎡左右，关于首开时间目前还没有确定。

蜀山新盘一直很稀缺，金大地悦澜公馆的入市可以说填补了区域新房房源，刚需改善都可以考虑。

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房价真的跌了!

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滨湖1.5万/㎡限价盘要卖!

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今天，国家统计局公布了2018年2月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，合肥新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房环比下降0.1%。

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据统计，在2017年1月至2018年1月，合肥新房价格出现了4涨8跌，跌幅及涨幅均不大。

至少在现在看来，宏观调控初见成效，房价是真的没有大涨了!不过数据归数据，真实的合肥楼市房价跌没跌?每个人心里都有点逼数吧!

另外，滨湖“限价盘”宝能城即将加推3期7#，8#，9#共3栋，320套左右房源。在滨湖1.5万以下即将清盘的情况下，320套房源确实是很稀少了。

宝能城3期备案均价15148元/㎡，最低仅13727元/㎡。

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