南京一楼盘“挂羊头卖狗肉”朗诗成“背锅侠” 近日

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南京一楼盘“挂羊头卖狗肉”朗诗成“背锅侠”。朗诗|南京|新风系统|三恒|地源热泵|楼盘---

朗诗|南京|新风系统|三恒|地源热泵|楼盘---

近日，位于南京桥北的一家一直以“科技住宅盘”示人的金象朗诗红树林

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楼盘，将即将加推的3号楼房源，改成了普通精装房，原本作为楼盘亮点、卖点的恒温恒湿恒氧的“三恒”科技系统也没有了。

有网友质疑，这或许是开发商在房地产市场的限价环境下，做出的无奈减配之举。

果真如此吗?

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桥北“三恒”科技盘突变普通精装房

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3月17日，中新网江苏房产的得到消息，目前桥北最贵楼盘金象朗诗红树林即将在4月加推3号楼256套房源，面积户型78-143㎡两房三房四房，预计均价2.8万/㎡左右。

据网友反映，此前一直作为项目重点宣传的“恒温恒湿恒氧”的科技系统，在此次加推的3号楼中没有了

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。科技住宅变成了普通精装房，价格却没有下降

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。

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中新网江苏房产在现场调查时，金象朗诗红树林的案场销售人员也证实了该消息。

“我们之前加推的房源，所谓的三恒系统是通过地源热泵的技术系统实现的。在地下垂直埋管，实现地表建筑与浅层土壤的能量转换，用以供热和制冷。这次加推的3号楼，没有地源热泵系统，改成中央空调和地暖了

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。”

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(售楼处的科技馆内公示着地源热泵的操作原理)

那项目卖的还是科技住宅吗?

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案场的销售人员回应称，“虽然没有地源热泵系统，但项目的新风系统还是有的。”

集中供应的新风系统改成了“分体式新风”

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在提及新风系统时，销售人员表示，“出于人性化考虑，原本集中供应的新风系统，现在改成分体式系统，每一户可以实现独立控制自家的新风系统，到时候你想开就开，不想开就可以关了。”

这样做出调整之后，新风系统会有变化吗?

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销售人员称，“原本集中供应的新风系统做成分体式肯定会有一些简化，但不影响效果。”

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(售楼处的科技馆内公示着新风形成原理)

此外销售人员提到，因新风系统由集中供应改成分体式自控，原本每个月需要缴纳的3.9元/㎡的系统维护费用，现在可以不用交了。新房系统的使用费用会根据使用者具体的使用时长来计算。

据中新网江苏房产现场了解，项目上一次加推的7号楼，销售均价在2.7万-2.8万元/㎡，而这一次加推的3号楼预计均价在2.8万元/㎡。

此外据销售人员表示，目前整个项目还剩5栋楼未售罄，“如果真的想买三恒系统的房子，我们后面还有两栋楼是三恒系统的

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。”

这不是“挂羊头卖狗肉”吗?

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在项目公开之初，这家楼盘楼盘一直对外宣传的就是“科技绿色人居”的科技盘概念，

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一度高调宣传“采用地源热泵及顶棚辐射温度调节系统、24小时置换新风系统、湿度辅助模块等，让室内保持最佳的温度、湿度，带来全新居住体验”。

现在开发商突然“变脸减配”，究竟有何难言之隐?

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相关人士分析认为，在南京桥北板块，多年以来，一直是南京刚需购房者的热点区域，包括苏宁环球在内的开发企业，也是精准主打刚需市场赢得了地产席位。

金象朗诗红树林2016年入市以来，并没有造成市场热抢的局面。卖楼期间，还发生过“刚收5万认筹金就让买房人签退房单”

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的蹊跷事。

现在，原来主打的“恒温恒湿恒氧”统统不见了，只剩下精装，这不是典型的“挂羊头卖狗肉”吗?以科技技术外输的朗诗地产，是“背锅”了吗?

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有可能是两个原因:一是在市场房价受到限制，开发商希望通过减配来降低成本、从而多获利润。如果这个原因的话，类似这样的开发企业，显然是缺乏社会责任的表现。

二则可能是在市场销售过程之中，买房人并不买账

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，“就一刚需产品的板块”，3.9元的系统维护费用并没有被多数购房者接受。

也有地产人士表示，不管何种原因，开发商这种随意改变产品属性的行为，都显得“营销混乱、不负责任”。

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