就在刚才，任志强撂了一句狠话：房产税出台房价不降天理难容！这几天

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这几天，关于房地产市场的消息不少，也传的的沸沸扬扬，不少大事件都跟未来楼市的走势有关，也或多或少的会影响到房价，因此受到广大购房者的关注。但是，同样是立法，有三个条例被列入到2018年的立法计划中，但是却并没有引起大家的广泛关注。虽然这三个条例看似不是那么重要，但是在笔者看来，这同样属于房地产市场的重磅消息，同样会影响到未来楼市的走向，甚至会对房价产生直接的影响。

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关于房地产市场走势的预测向来很多，但是真正准的没有几个。但是，这也有例外，任志强的预测向来比较准，而且观点犀利，评论楼市时总是一针见血，是为数不多的几个敢于发声的业内大咖。最近，他对于2018年楼市走向的观点也发生了变化。如果你在股市操作不理想，来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如近日操作的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月27日早盘东土科技机会到来，当时在11.85元入场，昨日逢高出手，也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通今日逢高减仓总计收益45%，3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，目前四连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角！二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者微专栏（2805475387）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我财经头条网子的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

不久前，任志强在参加第十五届中国地产风云榜时，首次发表了看空房价的言论。他表示，2018年房价下降的城市会越来越多，因为2018年的房地产投资会下降，并且房地产开发的面积会下降。

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其实，抛开任志强的观点不看，从房价的周期性变化来看，2018年的房价也难以再次大幅上涨。目前，国家对房地产市场的态度已经非常明确，房住不炒的观点已经深入人心。而且，原本以为在2018年年初会有所松动的信贷政策依然处于收紧的状态，新增贷款额度依然低于去年同期。信贷政策的没有放松，贷款利率依然居高不下，是楼市调控政策持续的表现。

据北京日报报道，北京二手房的房价已经较去年最高点时下降了13%。据悉，截至去年12月底，北京市新房房价为3.78万/平，二手房房价为5.91万/平。成交量的下滑进一步抑制了房价的过快上涨。由于一二线城市的房地产市场已存量房为主，过高的房价也将一部分购房者挡在了门外。而且，随着限售政策的实施，炒房、投资性购房需求得到了明显抑制，以燕郊为代表的环京楼市出现了大幅震荡，部分楼盘的售价下跌超过50%，部分公寓项目的价格甚至直接下降了接近60%。

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房地产税开征的脚步也越来越近，在未来几年内将会执行，目前正在准备攻克法律上、技术上、税收方面的难关，而一旦出现大环境的变故，首当其冲的还是对三四线城市房地产影响最大，本来中国绝大多数三四线城市没有房地产泡沫，只有一二线城市拥有泡沫，但是在经历过去年三四线城市房价大涨之后，会有一部分三四线城市房价还是巨大隐患，而一旦棚改的货币化结束，去杠杆力度增加，投机性需求退潮，那么对于广大开发商来说，三四线城市的房价的可能性也是很大的。

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