递件成功不等于过户？递件是指：买卖双方本人带相关资料去

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递件成功不等于过户？。等于|房管局|房管部门|所有权|登记手续|过户---

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递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”过户是指将登记在原所有权人名下的房屋变更登记为新所有权人，并完成产权变更登记手续。因此，在二手房买卖中只有当房管部门将房屋所有权变更登记为新的所有权人时才能说明真正的过户成功。而在房管部门完成递件交易的手续，仅仅是过户手续的一个环节，房管部门接受买卖双方的递件材料后还要进行必要的审核，如果双方的资料不齐或不符合过户交易的条件，房管部门是可以做退件处理并不予以办理产权变更登记手续的，因此，过户递件成功仅是指房管部门正式受理了买卖双方递交的交易过户资料，其只是过户的一个前置程序，并不意味着房屋已实际完成过户。只有取得递件过户回执基本上完成了过户。

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