大行如何分析即将派发成绩表的内房股？内房股受惠楼房热卖

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内房股受惠楼房热卖，去年销售大丰收，盈利料大跃进，故不排除派息有惊喜。

美林美银预估，内房股2017年核心盈利平均有46%增长，德意志银行预计，内房股去年盈利平均有35%增长。

德意志银行认为，内房股业绩最有惊喜的地方，相信是派息，估计新城发展（01030）、龙湖地产（00960）（将于3月23日公布业绩）可能上调派息比率，而中国奥园（03883）（将于今日稍后公布业绩）、龙湖地产、中国金茂（00817）（将于3月27日公布业绩）有望派发特别股息。

将于今日稍后公布业绩的新城发展，2017年合约销售大增94%至1264.7亿元人民币，并已发盈喜，预期去年股东应占溢利增长至少100%。新城发展2016年派息比率为21%，德银预期新城发展2017年派息比率上调至30%，至每股派息0.15元人民币。美林美银亦估计，新城发展去年派息比率上调至30%。

将于3月20日公布业绩的龙湖地产，2017年度合同销售大增77%至1560.8亿人民币，大和预测，龙湖地产去年派息比率上调至40%，至每股派息0.15元人民币。

将于3月20日公布业绩的SOHO中国（00410）近年派息慷慨，故引来市场憧憬末期再大派股息。SOHO中国2016年中期派发特别股息每股0.19元人民币，又派末期特别股息0.346元人民币；2017年中期派特别股息0.346元，又于2017年11月15日举行的董事会会议宣布派发2017年特别中期股息0.576元人民币。

摘自：香港经济日报

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