深圳房地产市场规模随着我国经济的快速发展

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深圳房地产市场规模。成交量|存量房|环比|住宅|惠州---

随着我国经济的快速发展，房地产行业发展业极为迅速。随着房地产的快速发展深圳房地产市场规模是怎样的呢?我们来一起了解下。

成交量|存量房|环比|住宅|惠州---

据数据显示，在2017年深圳房地产市场规模来看全市总共成交8.94万套住宅，比较于2016年的13.6万套，下降了34%。这也是深圳住宅成交连续2年环比跌幅均达到3成。曾经领涨全国的深圳，这一年的新房住宅价格却连跌了12个月。过去的5年里，东莞、惠州与中山，抢占了大部分的深圳购买力。2017年，深圳、东莞、惠州、中山四城新住宅成交量均出现下跌，中山更是因为限购、限价调控政策，成交量暴跌超了大约7成，成为四城中成交量最为低迷城市。而惠州新房住宅成交量虽然有所下跌，但依旧遥遥领先深莞中，超越三市总量。

2017年，深圳一手住宅成交全年仅成交了25820套，比2016年下滑36%，仅是2015年的1/3，成交均价为54445元/㎡，环比微涨2%。深圳二手住宅成交63578套，环比2016年下跌34%，成交均价53262元/㎡，环比上涨472元/㎡。在过去几年深圳房地产市场规模情况来看，二手住宅成交占比越来越重，从2013年的64.39%涨至71.12%，深圳存量房市场成为交易主流的现象日益明显。庞大的存量房市场为购房者带来丰富多样的选择，而二手住宅低于一手住宅95万元的价位，降低了购房者的购房门槛。

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2017年，南山新住宅成交均价突破10万大关至101467元/㎡属全是第一，环比上涨23.5%。全年成交量最高的区域龙岗是11597套，下跌24.1%。南山与福田2017年二手住宅成交均价较高，罗湖第三。成交量上，虽然各区下跌幅度均较大，但龙岗仍以庞大的二手房市场成为当之无愧的二手住宅区域成交量第一名，其2017年成交量为15921套，环比下跌34.97%。2017年深圳人购买500万以上总价的二手住宅占比明显提高，从2016年的21%增至2017年的30%，小于200万的占比则从2016年的20%降至2017年的11%。

结合以上数据资料，深圳房地产市场规模还是较为庞大的。在未来几年深圳房地产行业将会进入一个新格局。