深圳房地产市场前景深圳房地产市场根植于全国宏观经济形

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深圳房地产市场根植于全国宏观经济形势与房地产大势之中，国家宏观经济形势的良好，为深圳房地产业提供了相对宽松的环境，而深圳经济的快速增长，又为房地产业的健康发展提供了广阔的空间。那么深圳房地产市场前景如何呢?

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2015年深圳商品住宅市场改善、中高端、豪宅齐发力。从总价段看，300万元以下的刚需依然是成交主力，但占比大幅下降;300-500万改善需求激增，成交占比同比上升14个百分点;500-1000万中高端需求和1000万元以上豪宅成交占比均显著上升。因为房价快升，深圳的商品住宅市场出现明显的"中高端化"趋势。

通过分析发现，2015年深圳豪宅市场成交量暴涨。1000万以上的豪宅2015年共成交近3000套，比2014年多卖1757套，成交面积65.14万平方米,同比增长128%，成交金额489亿元，同比增加170%。其中1000万到2000万之间总价的住宅成交2388套，同比上涨129%。

通过对深圳房地产市场前景分析，2015年深圳商办进入集中放量阶段。其中商业成交13.5万平方米，较2014年上升6.6%。办公类项目成交74万平方米，同比上升89%，增幅巨大。2015年SCC、永新时代广场、华润大冲商务中心等大体量项目入市，推高新增供应量。受自贸区利好刺激，前海甲级写字楼供需两旺，销售表现亮眼。

2016年1-12月深圳市房地产开发投资额为175652百万元，同比增长32%;2017年1-4月深圳市房地产开发投资额为48371百万元，同比增长24.8%。2016年1-12月深圳市购置土地面积为1892.9千㎡，同比增长37.4%;2017年1-4月深圳市购置土地面积为246.5千㎡，同比下降12.2%。

2016年1-12月深圳市商品住宅开发投资额为104454百万元，同比增长16.4%;2017年1-4月深圳市商品住宅开发投资额为21771百万元，同比下降14.5%。2016年1-12月深圳市商品房施工面积为51739.9千㎡，同比增长3.9%;2017年1-4月深圳市商品房施工面积为46356千㎡，同比增长2.5%。

2016年1-12月深圳市商品房新开工面积为9753.3千㎡，同比下降19.3%;2017年1-4月深圳市商品房新开工面积为3683.2千㎡，同比增长8.2%。2016年1-12月深圳市商品房竣工面积为4900.3千㎡，同比增长36%;2017年1-4月深圳市商品房竣工面积为1404.8千㎡，同比下降4%。

2016年1-12月深圳市商品房销售面积为7361.9千㎡，同比下降11.5%;2017年1-4月深圳市商品房销售面积为1759.4千㎡，同比下降18.6%。2016年1-12月深圳市商品房销售额为332364百万元，同比增长17.8%;2017年1-4月深圳市商品房销售额为73714百万元，同比下降24.5%。

2016年1-12月深圳市商品住宅施工面积为30792.8千㎡，同比下降2.5%;2017年1-4月深圳市商品住宅施工面积为26230.9千㎡，同比下降5.3%。2016年1-12月深圳市商品住宅新开工面积为4720.9千㎡，同比下降39.3%;2017年1-4月深圳市商品住宅新开工面积为1445.9千㎡，同比增长0.8%。

2016年1-12月深圳市商品住宅竣工面积为2806.4千㎡，同比增长38.7%;2017年1-4月深圳市商品住宅竣工面积为1043.2千㎡，同比增长66.8%。2016年1-12月深圳市商品住宅销售面积为6600.8千㎡，同比下降11.7%;2017年1-4月深圳市商品住宅销售面积为1259千㎡，同比下降35.6%。

2016年1-12月深圳市商品住宅销售额为300322百万元，同比增长19.3%;2017年1-4月深圳市商品住宅销售额为56332百万元，同比下降37.2%。以上便是深圳房地产市场前景的所有分析了。