2018年楼市陷阱深似海，期房骗局多，购房即将迎来一个全新的时代随着住房体制改革的推进

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随着住房体制改革的推进，多品类居住产品的供应，差别化的住房需求解决方案，会另很多购房者失去抢房的兴趣。逐渐深入到深水区的住房租赁市场的发展也逐渐兴盛起来，在今后购房者完全不用为住房而担心，购房者即将迎来一个全新的时代。

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2018年楼市将会继续分化，调控也会更进一步的细化，一线二线城市仍然会一直强调调控不放松，在调控的基础上解决刚需的住房需求，遏制炒房者的进入，控制房价平稳。对于三四线城市来说，最主要的问题还是去库存为主，房企的资金压力较大，可能会有降价促销保障资金回笼的情况发生，房价有下行的趋势，需要多加关注。

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房企面临的压力并不比购房者压力小，外资的离开，甚至还有房企倒闭的可能，接盘侠受市场余热的影响头脑依然狂热，非常容易入市接盘，此时急需理性看待，多看看多对比，切忌跟风盲目入市，容易深套。

除了开发商销售情况不好之外，在土地市场上，有些拿了地王板块土地的开发商更是叫苦不迭，本身土地成本就高于周边其他项目，而且限价销售，房价价格上不去，还有银行贷款需要还本付息，销售不好直接关系到开发商企业的资金链风险。

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总的来说，2018年楼市已然很严峻，金融层面对房贷依然持续收紧，房产的保值属性没有改变，房产还是一个对购房者有着吸引力的存在。但是，可以肯定的是楼市在2018年依然是持续调控，并不会有放松的迹象，购房者在买房的时候，可以考虑在限购调控的范围内去考虑自身的购房能力，择房选房。

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