纸做的门、精装房里长蘑菇、各种\"变相加价\"!买房路上坑不断.
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又是一年315,按照惯例,这一天我们又要来说说买房路上遇到的“那些坑”了!
俗话说:城市套路深,买房需谨慎!
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为了应对购房者,开发商们的套路也是不要不要的。
之前的电视剧《爱情公寓》里就揭露了这种真相。
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感觉好有道理的样子,小编只想给他点个赞。
而现在开发商的套路也越来越深,致使不少购房者向我们反映买房太难了!从准备买房一路到交付入住,就像“取经一样”,要各种斗智斗勇才能过“九九八十一难”。
那么常见的坑有哪些呢?我们一起来看看。
一变相收取的“各种费用”
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开发商们都向你收取过什么样的费用呢?号子费?茶水费?改造费?中介服务费?装修升级费......
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在目前政府限购的背景下,开发商为了更好的提高房价,所以有了这些变相涨价的方式。各种各样的名头,只有你想不到,没有他们做不到的。
这些费用,开发商还是暗暗的找个名头来收,但有些开发商就更过分了,直接要求加价。
有网友就反映,看中了一个盘,只剩下几套房源了,也不是什么大牌开发商。在买房过程中,销售直接表示需要分两次打款,一部分前需要打到一个个人账户,不计入合同。
对于这类开发商,小编建议大家还是要谨慎对待,以免造成财物的流失。
二层出不穷的“质量问题”
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每年的6月、12月是交付季,同时也是维权的高峰时期。无论是毛坯还是精装房,都或多或少会有些质量问题爆出。
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▲外墙脱落(图片来源于网络)
交付仅半年就外墙脱落成如此的“酥皮楼”。这不仅仅是质量问题,脱落的外立面还可能造成安全问题。
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▲内墙脱落(图片来源于网络)
你能相信这是精装修交付的房子么?看到这样的房子,业主都要哭了。
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▲发霉的踢脚线(图片来源于网络)
刚交付的房子,踢脚线就发霉严重。有些人家墙纸里还长出蘑菇......
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▲用纸板制成的门(图片来源于网络)
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▲用草制成的柜子面板(图片来源于网络)
这两张图来源于同一小区,用纸制成的门、用草制成的柜子面板,为了省钱,这开发商也是“成精”了。
遇到了这些问题,受苦的只有购房者们。漫漫维权路,走得很艰辛。一般的结果就是开发商同意整改,但是整改的结果往往也不尽如人意。
拖的时间一长,对于购房者来说额外的成本也在增加,小问题也就靠自己装修时整改了,大问题也只能过得去就算了。
因此,买房时还是要多看看房企的口碑,尽量选择靠谱一点的大品牌们。
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三让人悲伤的“产权问题”
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几乎花光了所有的积蓄来买房,却突然发现自己买的房产权出了问题,那怎么办?
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爷爷花了500万为孙子买学区房,最后却发现这套房子只有50年产权,根本落不了户。
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小夫妻想买套房子,打算结婚时候用,交了定金才发现,房子不是买是“租”。
原来房子产权年限仅50年,且部分房源是一层共一本证的,只能签租赁合同。
对于这样的事情,看到还是比较痛心的。比较买房不是一件容易的事,一般是集合了全家之力来换一个安身的居所,而没有经验加上运气不好碰上这样的事,会对整个家庭的幸福造成影响。
但是,能怎么办呢?
别担心,你还有我们!
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这家开发商是否靠谱,房子产权是否明确?开发商说的学区是真的么?我们统统可以告诉你!
有了365房博士,以上的问题至少能规避一大半!
对了,除了我们,你还有上万名志同道合的朋友,遇到问题,他们也可以给你建议,为你出招。
亲,我们等你很久了~
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