签合同时候是136平，办理不动产权证的时候是142平，这个正常吗? 朋友买了个房子

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朋友买了个房子，买的时候，有购房合同，合同显示136.88平方，但是不动产证还没有办理下来。现在到办理不动产证的时候是142平方，可是这样又要多交两三万元。再加上要补交契税什么的，朋友本就经济紧张，十分上火。问我是不是受骗了。

这个情况是这样的，如果买的是期房的话，面积都是预测面积，是开发商根据图纸测算出来的。上报房管局备案，所以合同上的面积并不是最终面积。实际购房面积以交房前，房管局实际测量面积为准。办不动产证的时候也是以房管局测量的面积为准的。两个数据存在一定出入。法律规定，如果浮动在百分之五以内是正常的，多退少补。如果浮动超过百分之五，那么客户可以要求退房，并且要求开发商赔偿。