一线城市房价上涨10%难再现, 2018年楼市格局已定, 刚需能买房吗买房子

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买房子，对于不少在大都市奋斗的年轻人来说都是一件大事。从福利分房政策取消的那一年起，我国的房地产市场就迎来了空前的发展，如果家里有一张二十年前的报纸，上面恰好有当时的卖房广告，那么你一定会被当时的低房价惊呆。

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不过，从去年开始，管理层逐渐加大了对于房地产市场的调控，在各类调控组合拳之下，我国的房价已经从之前的暴涨模式逐步走向了平稳模式。国家统计局3月14日表示，经过一段时间的调控，我国房价走势整体比较平稳。目前，我国房地产市场格局已经比较清晰了，整个房地产市场也有条件保持平稳健康发展。我国楼市的格局基本可以总结如下：

一、一线城市房价不会出现每年10%幅度

同样是在三年前开始工作的两个北大毕业生如今可能面对完全不同的生活压力。一毕业就买房的那一位现在几乎就是人生赢家了。毕竟，北京现在的房价可比三年前高出不少。而一直等着房价降而不敢下手的那一位现在说不定真面临着首付越差越多的尴尬。

不过，专家指出，我国一线城市的房价未来不大可能再出现每年10%幅度的增长了。

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二、统计局一线城市的房价逐步走向了稳定

统计局的数据显示，今年的一月和二月，全国商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点；房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。在全国楼市不再暴涨的大背景下，一线城市的房价也逐步走向了稳定。

相信不少身处一线城市准备买房的潜在购房者们也从今年开始感受到了调控政策的威力，北京、上海这些城市的房价，尤其是二手房挂牌价已经有了松动。专家指出，目前一线城市的房价已经十分高昂了，所以未来的上升空间十分有限，再加上管理层“住房不炒”理念的推进和各类调控措施的落实，未来这些城市的房价基本以稳定为主。

三、二三线涨幅回落

说到二三线城市的房价，最近比较值得一提的就是杭州了。从去年G20开始，杭州的房价就迎来了一波大幅度的上涨，目前，部分核心地段的房价都超过了五万元一平米。

专家表示，未来，二三线城市的房价仍有一定的上涨空间，但是涨幅是会回落的。在众多二线城市中，杭州、武汉、成都等地对于年轻人来说都十分有吸引力，当地的工作机会不少，而且生活压力也不像一线城市那么大。

业内人士预计，未来二三线城市将会享受到人口红利，所以对于房地产市场的需求会增加，房价仍有一定的上涨空间，但是由于管理层调控政策的影响，房价涨幅并不会太大。

总结专家们的观点，小编认为，今年我国房地产市场的格局已经定了，对于炒房客来说，炒房获利的空间已经很小了，但是对于刚需来说，今年确实是一个不错的买房时点。

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