租房不能落户你别再担心了，你要担心的是房租会不会上涨
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本来今天想写点有关“钱”的事，但谁知一大早看到房子跟户口又撕扯上了，决定还是来写写房子吧。
昨天晚上，发改委最新通知，说要在2018年全面放宽城市落户条件，
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特别是对于中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。说白了，就是“租房能落户”
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了。俗话说，新闻越短，事情越大，这次也不例外。表面上看，租房落户似乎比买房落户更容易实现，但对于想落户的朋友先别着急狂欢，担心房产能不能降或者房租上涨的也别愁眉苦脸，先好好看完文章，再担心那些有的没的。
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▎01.一夜几百万的时代过去了
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房地产的降温，该来还是会来。
“房子是用来住的，不是有从来炒的”。
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这话国家不止强调一次，当时大家还以为这只是一次普通的楼市调控。但从2017年年底到现在看来，房贷利率接连上提、房地产税也即将进入立法程序……看到这一系列动作，显然说明之前大家都想错了。曾经炒房客600万买入，1000万卖出的黄金时代一去不复返。因为按照他们目前的现金流，已经扛不起又高又严的信贷了。有钱就有买房资格，想买多少就买多少的待遇怕是也会被房地产税接二连三地拖累。
而这次的“租房落户”政策，又将刀砍向了楼市的高需求。
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租购同权的时代下，租房也能落户，这等于说户籍跟买房不再是捆绑的关系，任何想在大城市落户的人通过租房也能实现。
当房子回归居住的属性，再加上“租房落户”的推出，无疑是增加了一种住房供给。楼市里多一个选择，就意味着房产降价多了一分可能性。
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这对于期待房价回落，想要刚需买房的老百姓们，未尝不是一个好消息。
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▎02.未来楼市、租房市场怎么走?
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租房落户，在某种程度上，有利于房价的稳定。但是，指望北上广深等一线城市房价暴跌的人可以醒醒了。
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为啥这样说呢?
我们试想一下，作为一线城市，一旦落实了租购同权、租房落户，像北上广深这样的城市，流入人口只会越来越多。
背井离乡出来打工的朋友都需要住所吧，一时半会买不起房的话，租房就是唯一的选择。根据经济学原理，市场供求关系决定价格。既然对于租房的需求增加，那么房租上涨则是必然。
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当然，有迁入，自然就有迁出。那些三四五六线的城市人口，会更多向大城市流动。这些地方的房价，倒是很有可能趋缓。
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这几年，大家不妨多观察下家乡的房租情况，说不定还能捡个漏。租房|上涨|担心|落户|房价|房租---
既然房租上涨地段的房产值得投资，那自然当地的房价也就水涨船高了。
但对于人口净流出的三四线城市来说，
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产业匮乏、缺乏相应的配套交通，本身就缺乏足够的投资吸引力。一旦受到房地产调控的影响，投机购房者很容易跳出，房产泡沫破裂的可能性还是很大的。租房不能落户你别再担心了，你要担心的是房租会不会上涨。租房|上涨|担心|落户|房价|房租---
总之，短期内，房价可能会因为租房落户等一系列新政的影响，而暂时回落;但长远来看，房价是不会跌太惨的，特别是对于一二线城市。大多数人还是会为了降低生活成本而选择买房。只是相对以往而言，买房不再是留在城市的唯一方式了。
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▎03.房子终于是用来住的了
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曾经，我们卯足了劲儿买房，最终想要得到的还是房子背后的社会属性--户籍。只有落了户，成为这个城市中的一员，我们才能更好地享受到这个城市的公共资源，比如医疗、养老、子女教育等等。
但现在不一样啦，租房也可以落户，也能享受到所在城市的公共资源。跟买房相比，租房的实用性更高，会让部分追求刚需的买房需求转向租赁市场，
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等于说，在买房这个选项之外，我们又多了一个门槛更低的选择。以后，“房子是用来住的，不是用来炒的”即将成为现实。房地产的“稳”也应该会成为未来的一个新主题新方向。
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根据去年年底到今年年初相继出台的房产政策，近两年房价回落的可能性是非常大的。但至于何时会是回落的低点，我只能说:根据最近政策各方面的表现，大概率会是在2019年(但不是定论)
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。所以2018年好好赚钱，等到2019年遇到房价的一个相对低点，我们就可以揣着现金买房啦!
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