买房怎么选地段选地段时要考虑哪些因素? 在房价飞涨的今天

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在房价飞涨的今天，很多房子的价格贵的吓人，但是有些房子的价格也很合理。我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，今天小编为大家详细的介绍一下关于买房应该如何选地段以及选地段的时候要考虑什么的相关信息。

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买房应该如何选地段?

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1、少壮之年(20-30岁)

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市中心地段，人口集中，交通便捷，方便互相沟通，方便上下班。

2、而立之年(30-50岁)

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刚开始成家立业，靠近学校，便于孩子上下学，就近上学，交通便捷。

3、花甲之年(50岁以上)

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靠近医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小。

选地段的时候要考虑什么?

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1、所选地段的交通是否方便

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交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、地段附近购物和文化娱乐是否方便

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购物的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、该地区环境是否安静

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住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音，因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走，相信没有人希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声吧。

4、看该地段的文化教育环境

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如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学，中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

关于购房如何选地段的相关信息小编就为大家介绍到这里了。但是，对于每一个购房者来说，买房最主要的目的就是自住，因此，居住的舒适度就是一个我们选房的关键因素。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。

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