行家来支招只需五招教你轻松读懂户型图现在在房地产市场上

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现在在房地产市场上，有很多都是期房，购房者在最初选房的时候很只能通过户型图来了解房屋的情况，可事实上大部分购房者在拿到户型图的时候是分析不出户型的好坏，最终导致难以做出正确的选择。而如何一眼识出户型的奥妙，这是要下一番功夫的。今天小编就为大家介绍读户型图的一些技巧，希望能够对大家有所帮助。

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1、读图时要忽略色彩

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大家在售楼处看的户型图，多半都是带有鲜明色彩的，很多人都觉得这样的户型图比较好看。因为在不同空间的间隔里，底色有的明快，有的温馨，有的略暗淡。但是一定要注意，这些色彩的应用，可不仅仅是为了好看或区隔图上空间。在色彩冷暖、明暗的运用下，购房者对于空间关系感知的敏感度被减弱了。

其实大家要知道在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异，彩色的户型图会加大这种落差。所以购房者在读图时，不妨试着忽略色彩，只管专心在户型的尺寸和空间关系上。

2、注意尺寸标注

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建筑师在户型图上都会为梁、柱、楼梯、轴线等标注尺寸，大家在买房时也会根据这些数据来查看房屋的开间和进深。在这一点上，大家需要注意一点:有些开发商会在户型图上省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，而大部分购房者都不会去在意删除的那些数据。即使注意到了没标注尺寸的位置，也很容易被销售搪塞过去。

所以建议大家自己用尺去测量，既不准，又缺少参照标准。户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。

3、户型内各部分配比很关键

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户型合理与否，其实与房屋中各功能区之间的比例有很大的关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中其实使用起来会非常的不方便。

在户型图上可见，卧室、客厅的位置是相对固定的，设计师的创意往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。

大家在看户型图的时候，可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶等等。

4、要注意相邻的平层关系

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了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。大家在看户型的时候，不仅要看户型图，也要看楼层平面图，关注电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等等的布置，因为这些对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。

5、了解户型结构可变和不可变部分

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在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。

户型图分析是鉴别房屋设计的基本，虽然户型图与实际房屋存在一定的差别，但是通过分析户型图对所选房屋做一个大概的判断还是非常有必要的。最后，希望大家都能够选到自己称心的户型。

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