如何购买到自己满意的房子?要注意什么? 对于普通的老百姓来说买房是一件大事

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对于普通的老百姓来说买房是一件大事，很多人一生之中可能只有这一次买房的经验，所以如何才能购买到自己满意的房子就成为了所有购房者要重点关注的问题。下面小编就告诉大家买房要注意的事项，一起来看看吧。

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一、做好资金规划

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选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。

(1)确定大概可以贷款的额度

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商业贷款:一般是可以贷到评估价的60%-70%。

公积金贷款额度:根据自己公积金的余额及当地的具体规定，向公积金中心咨询。

(2)其他费用要预留

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买一套房子，除了要支付房款(首付)外，还要支付税费、物业管理费、装修费用等，这些费用都要提前预留好。

(3)清点家庭可用资金

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清点家庭可用资金，主要包括存款、理财资金等。

进行了这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子了，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

二、了解市场信息

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购房者在买房之前，要通过互联网、公众号、置业顾问等渠道了解市场信息，包括购房政策、市场均价、城市规划等，更主要的是在目标区域内多做比较，“房比三家”。

三、仔细考量交通与配套

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买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给未来的生活带来无穷无尽的麻烦。

四、选择楼栋要看准相对位置

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位于社区中庭的房源相对安静，私密性强，是楼栋首选。越临近街边，环境噪声就越大，所以要结合楼层锁定房源。

五、注意房子的楼间距，太小的不要买

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楼间距和你居住的舒适感有着非常大的关系。如果你走进楼间距较小的小区，会明显感到一种压抑。一般而言，高层住宅的楼间距应该在60米以上。如果不够60米，前后的楼应该是错开的。如果没有错开，楼间距又没有45米的话，十层以下的房子就不要考虑了。因为，你在家里很少能见到太阳，采光差。

六、选择朝向要根据日照情况

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南北朝向的房子是最好的，东西朝向的房子日照只有半天，朝东的房子相对温暖。如果家有老人的话，建议首选南北朝向。

七、了解户型结构

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要注意了解户型的可变结构，如承重墙位置、上下水管位置、电线走位等，了解这些可以方便日后合理改造，充分挖掘户型后期潜能。

八、选择品牌开发商

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开发商的背景也是我们在买房时要考虑的因素之一，大型品牌或具备多楼盘开发经验的开发商，对房屋质量、开发进度、社区规划等都具备高标准的交付能力，可以避免交房拖延、规划变更、手续不全等问题。

九、提前了解社区邻居

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与其担心入住后与邻居相处的不好，不如在买房前提前了解一下社区的居住人群。

如果你的社区邻居是你的好友，那是最好的，毕竟大家年龄相仿，都到了买房的年纪，所以不如叫上几个好友相约一起买房，随时可以与自己的好友相聚，而且一起买房会有所优惠。