一、购买一手房

购买一手房是很多人的选择，房子新，楼盘新，绿化好，特别吸引人，但是千万不被广告语和开发商的言语所迷惑，一定要认真的了解到一下几点，才可放心购房！

1、开发商手续是否齐全，这点非常重要，开发商的手续如果不齐全，就会导致你所购买的房子，下产权就成最大的问题。所以要提前了解开发商是否有资质，要查看开发商的五证是否齐全，五证包括《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。可要求开发商出示五证后，方可放心购买！

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2、签购房合同的时候要认真仔细看清楚所要签字的内容，很多开发商在购房合同中做手脚，比如延期交房的违约责任是否合理，附件中户型图是否正确，房源总价是否正确等，总之一定要认真仔细的看，如果发现有不合理的地方，可以向开发商提出异议，并申请修改补充！

3、开发商的口头约定是没有法律保护的，不管是什么约定都要白纸黑字的写在合同内，一旦交房后出现偏差可拿合同说事，切莫相信开发商的口头协议及约定！

4、个人资料要准备齐全，身份证，户口本，银行流水，收入证明等！

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二、购买二手房

1、购买二手房第一点就要注意所购买的房屋的产权是否清晰，在签合同购买前，一定要明确房屋的产权情况，是否存在按揭贷款，银行抵押，法院查封，一方多卖的情况，要去房产局进行查档后，无上述情况下再继续进行交易。

2、房屋隐藏缺点要调查清楚，房屋是否存在漏水，漏电情况，房主是否存在拖欠物业费情况，是否存在贷款纠纷等。

3、尽量不要私自交易，尽量找一些专业人士或者中介来进行整个过户和贷款的交易过程，这样能最大程度避免交易中出现的问题。

4、个人资料要齐全，身份证，户口本，收入证明，银行流水，征信情况都要提前做好准备，做到有备无患！

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总之在购买房屋的实话要保持冷静的头脑思维，认真的签署合同，不能马虎，买房子既繁琐，时间跨度又长的一件事，所以一定要量力而行！