买房需谨慎，房贷有风险，切记量力而行买房现在几乎成了年轻一代奋斗的目标

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买房现在几乎成了年轻一代奋斗的目标，但是随着房价越来越高，虽然国家出台政策一直在调控房价市场，但是还是抑制不住房价的高涨，这也就给年轻一代带来了不少压力，有些父母们有能力帮助自家孩子，分担一下孩子的压力，帮着孩子买房或者付完房子的首付，但还是有相当一部分家庭还是要靠孩子自己买房，那么对于这样的情况，作为90后的我们又该如何解决呢。

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不少人纷纷向银行贷款买房或者用公积金贷款，那么在此过程中我们又该注意什么？住房商业贷款就是银行根据贷款人的信用征信来发放贷款的民间活动，而贷款人是必须具有完全民事行为能力的自然人，贷款所购的住房产权需要作为银行抵押（或者有其他抵押物作为银行抵押）以此来作为偿还贷款的保证，而且有价值的抵押物还能增加银行的放款速度和放款金额。

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贷款批下来后就会出现还款的问题，主要有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就时贷款人每月用同等的金额偿还带块本息，其特点是每月还款的本息和是一样的，初期还款压力较小，但初期还款的利息占每月还款的大部分，然后逐渐本金还款增大，利息减少，慢慢达到相对平衡，这种还款方式初期压力不大，但是利息相对较高。等额本金还款法是这贷款人每月等额偿还本金，而利息会逐月减少，其特点就是每月还款的本金不变，但是利息则按贷款本金金额逐日计算，初期偿还的本金和利息较多，压力较大，但随着利息逐月递减，压力也会随之减少，此类还款方式就是利息相对较低，初期还款压力较大。

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子，但是随着政策的不断改变，很多人觉得房子还是早买早好，毕竟现在的房价不断往上蹭，说不定现在手中的钱能买个两房一厅，再过几年就剩下一房一厅了，虽然现在利率高，但是要想想，说不定以后更高了，何不趁现在赶紧买了呢？！但是也要量力而行，免得弄到自己一身债。

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