吴中太湖23号及中海青剑湖板块规划已出! 园区32号青剑湖地块3月9日苏州园区管

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园区32号青剑湖地块

3月9日苏州园区管委会官网公示了苏地2017-WG-32号地块批前规划

该地块于2017年10月23日为中海地产竞得，成交楼面价24105元/平，溢价率41.79%。

因成交价超过了市场指导价的10%，因此按照规定，这宗地日后所建房产为现房销售。

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地块规划

该项目主户型为约140、160平大四房，除物业用房及13、15、16三幢10层外，其余楼幢均为9层。

地块位于园区唯亭街道唯澄路北、亭谊街西。规划为14幢小高层住宅(11幢9层建筑、3幢10层建筑)，总建筑面积为70135.65平米，容积率为1.2。

总平面图

这宗地块与青剑湖学校一路之隔，北侧是在建的唯康路幼儿园，地块附近的小区多为醇熟住宅

有阿卡迪亚、观澜丽宫、上君花园、金辉优步花园、青澄花园等，新房为中海森林湖、建屋恒业天著，住宅区比较密集，房源类型多为洋房、别墅。

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鸟瞰图

吴中23号太湖度假区地块

另外一块地块，有苏州规划局公示了2017-WG-23号地块(一期)也已经批前规划了

该地块于2017年9元5号为路劲集团竞得，成交楼面积9566元/㎡，溢价率3.34%。现在时隔半年，终于规划完整!

参考价格:参考均价27000元/㎡

楼盘地址:新区竹园路与金枫路交汇处(地铁1号线金枫路出站即达)

楼盘电话:400-818-0066 转 726861

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总建设规划

该项目规划由18层的高层以及9层的洋房组成，共计拟建24栋洋房、高层

具体包括1#-14#(其中4#楼含2#门卫)、16#-21#、23#-26#，另还有一幢商业用楼S1#，1#门卫、1#-2#配电用房、地下车库2、地材车库3.总建筑面积197311.32平方米。

此地块位于位于苏州太湖度假区蒯祥大道以北、香山北路以东，性质为为商住用地，出让面积17325.9㎡，容积率2。

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根据要求，该地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应为3%-5%。此外，该地块项目应落实海绵城市建设相关要求;

地块内建筑应按二型绿色建筑标准建设;地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，且预制装配式建筑至少按"三板"要求建设。

参考价格:参考均价20000元/㎡

楼盘地址:阳澄湖镇湘洲路顺贤路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 367196

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