2018年商丘房价到底还会不会涨！要不要买房？答案来了！ 2017年的商丘楼市一路狂飚

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2017年的商丘楼市一路狂飚，让人印象深刻。早买房的心花怒放，晚买房的喜忧参半；想买而没有买房的人，有的叫苦不迭，有的暗自窃喜。2018年的商丘楼市是稳中有升，延续2017年态势，还是不温不火，平稳向前，或者掉头向下，给人一个意外？阅读此文，您或许有不一样的收获。

2017，量价齐升，

几家欢喜几家愁

刚刚过去的2017年，商丘楼市继年初的开门红之后，就像接踵而来的春季、夏季气温一样，一路飙升。面对一路走高的房价，人们在奔走相告的同时，不少人不自觉地加入到了买房者队伍。

来自商丘市不动产登记交易中心的数据显示，2017年，一手房全年交易量为28579套，同比增长8.98％，均价5341元/平方米，同比增长18.56％。

综观2017年商丘楼市“一片红”的原因，固然与近几年来道北高铁建设拆迁、睢阳区古城修复性保护与展示和中心城区“大棚改”等因素有关，但与人们对改善生活的追求也不无关系。

2017年上半年与下半年的购房者，因房价差别巨大，也是几多欢喜几多忧。那些在等待观望中没有出手的人，有的庆幸，有的后悔。

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2018，怎一个“多”字了得

对于2018年的商丘楼市，我们就从现在说起吧！经过与房地产业界人士的多方探讨，大家认为今年的商丘楼市会呈现以下几个特点。

楼盘更多，选择余地更大。受前几年大气污染防治停工和房地产市场不太景气的影响，2017年入市的新房不算太多。2018年入市的房源，不仅有传统的毛坯房，还有成品房、精装房，甚至奢装房。主要有天明城，建业香槟圣园二期、建业壹号城邦四期、建业公园里、建业幸福里、雍景台二期、国安华府、南湖上院、南湖公馆、绿城诚园、信华城三期、恒大名都二期、碧桂园城央学府、碧桂园天悦府、绿地城、碧桂园天悦三期、碧桂园天麓、碧桂园天钻、建业天筑等。分布区域仍然以正南、东南区域为主，南京路东西两段、长江路东西两段也有不少知名楼盘，文化路以北的楼盘相对较少。

价格更高，面包跟着面粉涨。对于2018年的房价，不少房地产业界人士的结论是稳中有升，延续到年底应该不是问题。一方面是源于地价的攀升，另一方面是房地产开发企业对于建筑品质、社区品位的追求越来越高。好的产品在给业主带来较好生活体验的同时，也意味着成本的增加，并最终在房价上体现出来。

还有一个不容忽视的因素，那就是房地产开发企业居高不下的融资成本。

买房，是该出手还是该收手

看了以上对于2018年商丘楼市的分析，可能有人要问，今年买房，是不是正在高位上？究竟是该出手，还是该收手？以上几点只分析了房价上涨的理由，咋不考虑房地产税出台对商丘楼市的冲击，安置房建设对商丘楼市的冲击？对于这些疑问，个人认为，房地产税出台尚需一段时间，可以暂不考虑。安置房的交付，虽然会减少购房人群中的刚需客户，还会释放一部分房源入市。但是，现在的买房客户多属于改善型居住需求，他们的目标是商品房，而不是安置房。从供应量上来讲，安置房的释放也非常有限。

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2018年究竟是该出手，还是该收手？房地产业界人士大多持这样的观点：如果是买房自住，早买总比晚买好；如果把买房当作置业投资，且行且珍惜。

来源:京九晚报