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前不久胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》，榜单显示，虽然2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，但是上榜的城市依旧不少，前10名有7个城市入榜！其中无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名第二，2017年涨幅18.2%，2年累计增长近52.5%！而榜单第三名合肥也业绩不菲，2017年涨幅18%，2年累计涨幅66.4%！

除却这两个城市，广州、厦门、郑州、南京和惠州，这5个城市，位居榜单前十，涨幅均超过15%！

但是从实际房价涨幅来看，涨幅超过20%的城市比比皆是。那今年房价还会继续疯涨吗？

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从短期来看，热门城市的房价依旧会涨

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虽然从目前楼市形势来看，一线城市楼市调控最严厉，二线城市次之，三四线城市依旧以去库存为主，鼓励买房。但是虽然调控最严，但实际上房价持续上涨的压力最大。

因为越是大城市，土地供应不足就越明显，比如2017年的深圳就只朱让了一块土地，还是不能自由售卖的非普通住宅用地，并且城市越大越繁荣，教育、医疗、交通、就业、城市基础资源就越优于其他城市，必然会吸引越多人前往，想要安家落户，那样能买的房子越来越少，房价要涨起来岂不是妥妥的事情。

纵使从去年开始就要发展租赁房和共有产权房，但是对于中国来说，在租房方面的法律还不够健全，业主也多是唯利是图，临时赶走租客的新闻也屡见不鲜，加上中国人特有的“安家立业”的传统思想，不少人还是更倾向于自己买房住，而不是选择租房。

所以短期内，地理位置优越、气候条件宜人、交通便利、经济发展迅速的城市，不论是一线还是二线，甚至三线，都会保持上涨的趋势，只是从持续度来讲是一线>二线>三线。

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从长期来看，未来房价大幅上涨或很难

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从长期来看，未来房价的涨幅可能会越发收窄，一部分原因是楼市长治久安的制度的建立，另一部分愿意就是租赁政策得到全面实施和完善。

尤其是在热门的大城市里，有稳定的租赁市场平台，有健全的租赁法律，可能会有越来越多人的会选择租房一辈子。但是必须注意的是，这是一个长期的考量，而这个期限有多久，最起码也得15、20年起，就算到了那个时候房价有所回调，也是在那个时候房价基础上，而不是以这个时候的房价为基础！

所以要想房价下跌，那还真的不是那么容易，毕竟要和供需结合，还要考虑到成本和价值。最后小小金融小编提醒大家，今年买房又要更难，花更多钱了，购房者们一定要确保自己的资金充足，免得错失好房！

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