贵阳房地产发展趋势全市价格走势:环比上涨2.47%

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全市价格走势:环比上涨2.47%，同比上涨39.51%，为6083元/平米;全市需求:成交96.91万平米，环比增长117.13%，同比下降6.46%;热销项目:中小户型、中高总价热销，贵阳国际金融中心居首。那么贵阳房地产发展趋势会是怎么样的呢?请听笔者给您娓娓道来~

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2017年1-2月，全国房地产开发完成投资9854.34亿元，比去年同期增长8.9%。西部地区房地产开发完成投资1981.97 亿元，同比增长7.8%，而贵州省房地产开发完成投资233.83亿元，比去年同期增长11.1%，房地产开发投资增速与全国平均水平相比高出2.2个百分点，说明市场的投资开发意愿强烈，贵州房地产发展前景被广泛发看好。

而从贵州省自身近两年的房地产开发投资对比来看，2016年1-2月，贵州省全省房地产开发完成投资210.38亿元，同比下降15.1%，而2017年增速较去年同期提升26.2个百分点，其中住宅完成投资142.11亿元，同比增长16.0%，较去年同期提升32.6个百分点。数据表明，贵州省今年开局房地产开发投资实现大增长，初步扭转了去年全年负增长的态势。

在商品房销售面积的表现上，1-2月，全国房地产开发企业商品房销售面积14054.34万平方米，比去年同期增长25.1%。西部地区销售面积3779.49万平方米，同比增长36.2%。而贵州省房地产开发企业商品房销售面积417.18万平方米，比去年同期增长33.7%，销售面积增速高于全国平均水平8.6个百分点，低于西部地区平均水平2.5个百分点，西部商品房的市场销售表现依然好于全国。

楼市稳升:量价齐升涨幅平稳

2017年以来，贵阳楼市不断复苏。业内专家认为，类似于花果园等大体量楼盘逐渐清盘，贵阳楼市会不断复苏，在此过程中房价会出现补涨的现象，但总体来说是涨幅是平稳的。

根据锐理数据统计，2017年贵阳市(包含清镇市、修文县)商品房(包含商品住宅、商业、办公和车位)市场总成交套数为93260套，环比增长0.9%;成交面积为967.39万㎡，环比增长5.2%;成交金额745.26亿元，环比增长28.8%;成交均价为7704元/㎡，环比增长22.5%。

土市升温:新花溪区强势崛起

2017年贵阳市(含三县一市)出让共土地174宗，环比2016年增长27.9%;出让土地总面积达978.5万平米，环比2016年大幅增长115.3%;成交总价达220.4亿元，环比2016年大幅增长186%。

从区域上来看，2017年贵阳六大城区土地市场最热的是新花溪区。2017年新花溪区共出让土地35宗，出让面积为268.2万平米，成交金额为61.8亿元，成交量领跑贵阳。

调控加码:认真落实"房住不炒"

2017年贵阳市三次出台政策，对房地产市场进行调控，培育住房租赁市场，落实房住不炒，建立长效机制。

1月，贵州省人民政府办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》称，要加快培育和发展我省住房租赁市场，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;要完善并落实住房租赁支持政策，落实提取住房公积金支付房租政策，积极探索、因地制宜制定完善支持住房租赁消费的**政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。

9月，贵阳市人民政府发布《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》，明确了:贵阳第二次住房公积金贷款的首付比例由原来的"最低首付比例20%"调整为"最低首付比例30%";职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款;2017年9月23日起，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

10月，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金二手房贷款调整事宜的通知》，明确了:二手房申请办理住房公积金贷款的，二手房房龄不得超过25年;二手房贷款期限须同时符合以下三个条件:最长不超过30年;不超过借款人自申请之日起距法定退休年龄止的年限(男60岁,女55岁);房龄与贷款年限之和不超过土地证使用年限。

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交通升级:公共交通全面接轨2017年，贵阳市公共交通发展迅速。

1月23日，贵阳中环路BRT正式试运营;12月28日，贵阳轨道交通1号线观山湖段正式试运营。随着BRT和轨道交通1号线观山湖段两大线路的正式开通，在2017年末，贵阳市实现了公共交通的全面接轨。此外，在2017年，连接贵阳市各城区及三县一市的市域快铁项目也传出好消息，预计2018年底全线建成通车。在贵阳市域快铁全面建成后，贵阳市公共交通将实现"地铁+BRT+市域快铁"的全面升级。

以上就是贵阳房地产发展趋势的详细报道了~