315私房菜|维权ing 盘点阜阳楼市买房\＂潜规则\＂
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新安房产网 原创资讯:明天就是一年一度的"3.15"维权日了，每年的这个时候都堪称中国品牌最提心吊胆的日子，有人忐忑不安积极活动，有人等看好戏准备收拾残局。在此期间，各行各业都会相继爆料出一些"黑幕"，作为消费者的购房者，买房维权同样也不例外。
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315私房菜|维权ing 盘点阜阳楼市买房"潜规则"
最近两年随着阜阳房地产市场的不断发展，房地产市场背后乱象丛生，潜规则盛行、黑幕众多。开发商违反合同约定、开发商绑定车位、房屋绑定装修、不让用公积金、私下接受现金房款等乱象，几乎在阜城很多楼盘都存在。今天，小编在"3.15"来临之际，盘点一下阜城楼市常见的违规问题。
1.绑定车位
绑定车位几乎是阜城所有民营房企都存在的现象，因各个楼盘地段不同，价位也不一样，一般在6万-12万之间。颍东A盘近期开盘，置业顾问明说车位6万，不买车位不给名额买房。城南某W盘，车位洋房12.6万，高层9.6万，可以说捅破了阜阳车位价格的天花板，而且首付最低50%。而某B房企曾经连人防车位都进行买卖，而且负责人表态，任何人不想要房子可以退，不论是一期二期都可以退!
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更令人无法接受的是，有的房企存在车位缩水现象，业主们收了房才发现，购买的车位面积"缩水"，并出现车位设计不合理以及字母车位现象，完全不符合正常汽车使用标准，这种乱象真让人哭笑不得，也说明了部分房企明目张胆的欺骗消费者。
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2.绑定装修
强行绑定装修在阜城某些楼盘同样存在，甚至成为了某楼盘的标配，这种行为其实是变相哄抬价格的做法。房屋100平米的精装修价格达到15-20万，而且买房前必须绑定装修，钱款交房前必须交清，否则没有买房资格。但最害怕的是钱交了，交房时确是几面白墙。阜阳的大牌房企越来越多，房价也越来越高，阜阳的房价在飙升，阜阳房子的质量却一路下滑。到现在为止，阜阳都没有一个可以拿得出手的项目，没有一个小区可以值得我们骄傲。
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3.不让用公积金贷款
"全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。"这句顺口溜形象的形容了公积金贷款买房的地位。公积金贷款买房俨然成了购房鄙视链中最底层的人。大多数急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢，更愿意购房者付全款或使用商业贷款。而在阜阳，曾几何时买到房就是很大的幸运了。
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4.私下收取现金房款
由于政府对备案价格的限制，一些房企备案价6000左右，对买房者报价7000-9000，中间的几十万差价让买房者一次性补齐，而且不敢开具任何收据证。这种行为就属于高于政府备案价卖房涉嫌价格欺诈和不遵守政府法规。
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阜阳政府正大力打击房企违法销售和拒绝公积金贷款行为
如今政府正在严厉打击房企违法销售行为，据了解，阜阳市房地产行业创建放心消费工作已经启动，争取用一年左右的时间，引导房地产企业100%参与，集中打击哄抬房价、只收费不服务等行为，并建立长效监管机制。
对于某些房企拒绝公积金的贷款，阜阳市房地产管理局已经下发《关于规范房地产开发企业经营行为有关事项的通知》，针对开发商不愿接受职工使用住房公积金贷款购房的行为明确处理措施，如再有此情况发生，开发商或被暂停网签。对情节严重的，将其行为记入企业信用档案，而企业信用不好，就有可能在拿地等方面受到限制，最终将被逐出我市房地产市场。
而且，阜阳房管局还公布了投诉电话，如果遇到开发商、物业和中介有不规范行为，购房者可直接投诉:2517801。
大家遇见商品房违法销售行为，一定要敢于维护自己的合法权益，敢于进行投诉，相信政府，大家的维权一定会得到满意的答复。
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