在未来的十年房子会大幅度降价吗？纵观古今中外

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纵观古今中外，房价要跌，要么是经济大衰退，要么是发生战争。所以，10年后，房价降到普通人买得起的二三十万，你可以自己考虑下有没有可能，或者可能性有多大。有很多人拿商品房和手机，以及过去风靡的新事物，比如自行车，或者电视机等来比较，觉得这些东西最后都普及了，也平价了，也没有那么好的市场了。这个还真没有可比性。因为一个是资产，一个是消耗品。一个是保值品，一个是贬值品。

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绝大多数人和我一样，一面狠狠痛骂房价涨得让老百姓承受不起，一方面又特别害怕房价真的下跌。当自己有刚性需求买房的时候，如今的高房价让人望而却步，或者要搭上两代人的所有积蓄，或者要背负长达二三十年的还款压力。但如果说房价真的要降了，因为中国的绝大多数人都有房，或者年轻人的父母也有房，又非常害怕房价下跌造成自家的房子不值钱，这样的话就相当于普通家庭最大的财产消失。

老百姓必须理性对待房价，客观分析房价。首先要说当前的房价确实高于普通老百姓的负担能力，对比国际发达国家收入、房价比，我们国家的负担率是最高的，所以说中国当前的房价肯定是过高的。目前看，房价高，很多人买不起房，而对于房子是刚需，因此，绝大部分人是贷款买房，只要付了首付就可以。如果房子降价，就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害，房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事，银行收不到钱，只有房子，而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中国经济平稳发展，国家也不会允许房子价格降太多。

现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。因此，他们不会降价。就算不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。

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只要有炒房人这批人的存在，房价不会降太多。因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。房子下降的可能性不大，由于国家一些政策的实施，房价或许会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。要想房子降价，就需要增收房产税和遗产税，让房子活起来，而不是囤起来。