中国楼市已四面楚歌，房贷利率雪上加霜，专家：房价至少跌30%！楼市本年是没有一点放松的痕迹

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楼市本年是没有一点放松的痕迹，最近又有不少银行上调了首套房的利率上浮比率。不只炒房者和房企的日子不好过，连有购房需求的普通老百姓也是很为难。前者手中的房子难以脱手，后者则左右摇摆面对越来越高的房贷本钱放缓了下定的脚步。

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在房地产工作中有一句浑话叫房价不涨就是跌，从上一年下半年开端干流城市的整体房价就出现了滞涨的情况，可以说楼市算是变相的降了，但是老百姓确实仍是买不起房，究其原因仍是因为现在首付比例和告贷利率都出现了上调，以现在干流城市一套房动辄几百万为基准，购房的本钱着实上升了不少。首付比例上浮百分之十也就意味着购房本钱就要多出几十万，普通家庭要辛苦一两年才干省出这个钱，而告贷利率的上浮也让20年和30年的房贷利息无形中增加了数十万，这也变相的增加了购房者未来的还贷压力。此外值得一提的是依然有部分城市的房价还在涨，三四线城市更是涨疯了。目前国内房地产回报率更是每况愈下，从一个暴利行业回归到普通产业。有更好的投资之地是必然的。这就是炒房客的眼光，跟我们的眼光不一样，也可以说是有钱人的眼光就是不一样。但是有钱就真的这么任性吗？在中国股市二十六年的生涯当中，不知道造就了多少百万千万富翁，也不知道斩杀了多少大户富豪，但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如我在上期课堂里讲述的通过捕捞季节强势金叉买进的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月26日尾盘埋伏进场的东土科技，当时在11.79元入场，但在3月2日当天，我一看东土科技打开涨停板，赶紧清仓，算下来五天的时间赚到了四十多个点！还有2月28日追进的华铭智能已经连续三个涨停板，耐心等待我提示卖出点位，3月1日早盘提示大家建仓的创业黑马也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。一次买中是运气，但老江能够多次成功抄底、捕捉到牛股，这就是实力了，其实我不是什么牛人！但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性！所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏（694785840）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

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而房价整体下降的城市中照旧有中心区域或许优质学区出现了稳步上涨，不得不说我国楼市现状真是一盘乱棋。土地财政的思想惯性难以去除而党和缔造健康有序的房地产商场的决计又如此坚决，导致各当地针的实际一向处于迷糊甚至有点阳奉阴违的情况，也就出现了某些当地合理运用政策规矩祭出操控上市压抑需求抵达变相引导房价的目的。

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所以，我们在注重楼市整体动态的一起仍是要结合个人需求去注重本地区域的房价走势和政策端动态，适度的分析当地的用心方是上策，切不可随声附和，而刚性需求的买房者假如资金满意仍是应该尽早计划，在可接受规划之内做好购房计划。官媒在年头曾发文评论2018年的房价，特别指出本年将是历史上房价最安稳的一年，因为在本年刚需客户应多做了解查询，主力注重未来半年内是否有更深层次的调控政策也不该盲目等待房价大涨或大跌而盲目增持或许张望。

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