重庆楼市有多火?一个周末看房10万次! 周末天气不错

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周末天气不错，挺风和日丽的。

3月份是传统的旺季，今年三月重庆楼市也开始旺旺旺了。

何以见得?

带看量和成交量都比年前大幅增长。

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最明显的是刚刚过去的这个周末，周六链家带看1万多，创8个月新高;周日带看又是近1万，成交量176套，创8个月新高。

整个周末带看2万次，本周带看量超过4万。

这是链家的带看量，由于链家有数据，其他中介公司没有，我们估算一下整个重庆带看量是多少?

在北京，链家的市场份额在50%左右，在重庆，链家、到家了两家公司不分伯仲，市场份额估计都不超过20%，剩下的中介公司实力不可小嘘，就连小区门口的夫妻店都有稳定的客源。

所以，这个周末整个重庆的带看量至少是链家的5倍，主城区的带看量应该在10万人次以上!

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10万人次，这个数据真是震撼到我。

联想到重庆是个新房为主的市场，二手成交只占到三分之一，购房人对二手房的热情令人吃惊。

二手有不确定性，新房的不确定性也大。

对于新房，一般情况是:

什么时候开盘?不确定。

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开盘价格?现在不知道。

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能不能买到?不清楚。

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甚至户型都没有，就让人来办卡了。

所以，做好两手准备很重要。

别到时候新房没买到，二手又错过。

无论是从配套的完善程度，还是从性价比，买到的可能性上考虑，重庆的二手房还是很有前途的。

上周链家的二手成交总计达到600套，已经是去年三四月份的水平，去年三四月份发生了什么?

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二手房近三个月，带看量上升，挂牌量却在下降。从去年12月份的高点减少了3000套，并且如今的业主惜售严重，诚心在卖的二手房估计不到二分之一。

每天成交的绝对是最具性价比的那一套，一天成交数百套，就意味着几百个小区的低价盘被扫走。二手的价格会怎么样?

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挂牌价在不断攀升，成交价不断上涨，重庆楼市正迎来一波春天。

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