房价从4万掉到2万多许多人首付都跌没了房子仍无人问津目前燕郊的二手房均价约为1.8万元/平

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目前燕郊的二手房均价约为1.8万元/平米，最低跌至1.25万/平米，较高档小区价格也从高峰时的约4万元/平米跌至2.2万元/平米，近乎拦腰斩，很多人首付都跌没了，即便如此，也很少成交，人们依旧在观望!

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一位资深投资客和房地产从业人士感慨，“真的‘杠’不动了。”她预感自己的炒房生涯已经告一段落，未来不可能再靠借杠杆买房发财。

有网友表示，燕郊调到一万六七算合理，廊坊涿州，鬼城香河一万都不值，租金与房价不成正比恒久必跌，现在正是炒房的人套现时候，谁都有闲钱交个首付，你得考虑一个租都租不出去的地方，炒的再高谁会去接盘，北京房价无论涨还是跌，接盘的人还是有的!

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业内人士指出，在三四线的楼市，尤其是环京地区以及东北、部分中西部地区等等，目前基本上是楼市散户自己和自己玩，这就使得类似于燕郊、廊坊这类地区的楼市会出现一个资金后继无力的问题。

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越往后买卖，你会发现接盘的人越穷，那么就会出现越卖越卖不动，越卖价格越低的情况。归根结底，真正的大资本不会进入这些地区，也就意味着这些小城市的楼市泡沫不是刚性的，而是软性易破的泡沫!

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