精装房是这么验房七招教你轻松验收精装房装修对大部分购房置业的人来说需要考

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精装房是这么验房七招教你轻松验收精装房。验房|验收|煤气管道|墙体|墙面|精装房---

装修对大部分购房置业的人来说需要考虑的事项较多、较麻烦，尤其是对于工作忙碌的人，直接购买精装房是不错的选择，选购精装房的比例也逐年攀升。今天小编教你七招，验收精装房。

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一、房屋结构及质量验收

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检查全装修结构与合同是否相同，核对房屋面积、朝向方位及公用面积，同时检查户外设施是否完好。另外，在高层装修后会出现层高与实际层高不符，部分房屋会略显压抑。房屋地面及五定是否有裂缝，测量墙体有无倾斜。

二、水工程验收

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查看厨房、卫生间等供水、排水管道是否畅通，用水设施周围是否有渗水漏水的问题，看卫生间墙体及地面的防水设施是否完好，如果有漏水情况墙面上会出现水印。

三、电工程验收

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因为装修好的房屋电路都隐藏在墙体内部，所以无法通过肉眼判断电路的布线及走位，可以测试插座控是否正常通电来检查电路，如果需要准确地判断，可以用专业的测电摇表。还可以通过总电闸来检测供电情况，先关掉总闸看是否全部断电，再分别关闭分闸查看分闸控制分支线路情况。留意墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。

四、煤气管道验收

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通常煤气管道走的是明管，如果出现泄漏情况方便检测维修，杜绝安全隐患。检查厨房抽油烟机的烟道是否正常，可以点燃纸片，观察火苗风向，如果有倒风现象，厨房在日后使用过程中会窜味。顺便查看精装房里的电表、水表、煤气表的度数是否为零。

五、门窗验收

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门窗不仅有美观装饰的效果，还具有很重要的实用功能，所以必须要验收门窗。查看门框与墙面是否贴合，通过推拉开门检查开关是否通畅，还有合页的灵活度，检查室外窗户的密封性以及开启是否灵活。

窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部位是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，还要注意窗台云石是否崩裂，表面是否光洁，窗台的坡度应向外，否则雨水天气雨水驻存会浸透室内墙面。

六、材料验收

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验收过程中注意装修所使用的材料与合同上承诺的是否一致，包括材料的品牌、型号、款式等。

特别注意:

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精装房验收过程出现的问题，一定要仔细记录，与开发商协商后约定处理办法及决绝问题的时限，应注意的是物业公司并非开发商(开发商明确书面授权外)，所以如果房屋质量有问题，不应与物业公司签署文件。

精装房是这么验房 七招教你轻松验收精装房

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