最新房价收入比出炉，看你多少年能买得起房！衡量房价是否合理

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衡量房价是否合理，房价是否泡沫多大的参数一个是房租房价比率，它衡量了如果将房子出租需要多少年才能收回成本、

另外一个就是房价收入比榜单，我们能够清晰的了解到普通群体多少年的收入才能够买上房子。

最近中房智库研究所公布了35个重点城市最新房价收入比榜单

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备注：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×城镇家庭户均面积)/(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)

可以看到除了个别城市有所减低以外，大部分都稳中有涨，最令人痛苦的是北上深厦，最高需要不吃不喝40年才能买得起房子。

然而这还是取的平均数，在一些条件稍好的地段，房价收入比可能更高。

但是在目前“买房是用来住的不是用来炒的”国情下，2018年的房价更大的可能性是横盘阶段，在投资环境不能得到保障的情况下，不是刚需用户的情况买房更需谨慎。

我们需要了解为什么房地产行业这么重要？

房地产行业是所有行业的龙头，如果房地产行业不能健康发展，受到影响的是整个社会。房地产行业曾在政府工作报告中被称为支柱产业，这个真不是白叫的。房地产行业相关的上下游产业有三十多个，为GDP增长做出巨大贡献，比如某沿海省份，房地产行业创造的GDP最多时占全省GDP总量的三分之一强，即使像2014年最低谷区也占了四分之一。

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如果真的崩盘了，那么中国经济也崩盘了，失业率大幅上升，上下游产业相继也得崩盘，比如建材装修这样的产业不说，就是家电行业恐怕都大受影响，巨大的失业人口意味着社会不会再稳定。

而维持房地产平衡的就是银行业和金融业，如果房地产倒下，整个金融行业也会受到牵连。

因此整个房地产行业的稳定就成了重中之重。在未来需要理智投入和学习风险规避。

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