买房几年房本迟迟办不下来，干着急，不妨看看其中的原因房产证

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买房几年房本迟迟办不下来，干着急，不妨看看其中的原因。原因|买房|开发商|不动产|登记证---

原因|买房|开发商|不动产|登记证---

房产证，一直是我们老百姓最关心的问题，买了房办不了证让人着实紧张。现在随着国家对不动产登记的推进，全国各地都在为居民办理不动产登记证。

不动产登记证是将房产证和土地证二合一，所以上面具有我们房屋所需要得全部信息。

那么为什么我们买房好几年了不动产登记证还没有给我们发下来呢？

那么下面小编我就更具自己这几年从事房产测绘的经验来给大家分析一下。

首先，为什么我可以分析，因为我们房产测绘的竣工测绘就是为了办理不动产登记证的，所以小编有足够的经验，来分析办不下来证的原因。

好了打消了大家的顾虑我就来分析一下原因：

开发商由于自身原因一直没有做竣工测绘，这就是说开发商上没有办理不动产的意愿，谁拿他也没办法，只能业主催促。
在开发商提出竣工测绘以后，没有提供真实可靠的资料。资料包括：竣工图纸（有变更的必须出具与实地相符的变更图）、竣工验收备案表（只有房子复合各项验收标准才会具备这个表）、地名办的门牌号和楼号（这是办证的关键，不然没有房号楼号怎么去分各户业主的房子呢）、宗地图、验线单（最土地分摊和审核有无按照规划建设）等资料，不齐全是无法出具报告的。
开发商对商业或者住宅存在异议内部没有达成一致，导致分割方法不确定，造成房产竣工测绘耽搁。
开发商存在超规划，违建，超红线等情况，无法出具报告等待有关部门处理决定，补齐手续。
开发商已经办理大证，给业主办理小证，则属于开发商的拖延，既然办理了大证就说明已经做完竣工测绘，可以办理相关手续。
开发商拖欠测绘单位测绘费的，导致报告搁置。
这项属于新政策的问题，由于不动产合并不久，各部门磨合不畅，造成重复工作，问题不解决的，开发商也只能天天跑，一天一个说法一直拖着。

以上七点，基本涵盖了近几年开发商办证和测绘中出现的问题，从而造成我们测绘方面无法出具报告而导致的迟迟办理不了不动产证的情况。

如遇以上问题，业主只能等着，因为只有开发商才有相关齐全的手续来办理相关证件。希望大家看了以后可以放弃一些极端的想法，我也相信大家的证很快就会办下来，不要太悲观，毕竟跑路的开发商还是少数。