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初春时节，气温开始回暖，柳条都抽出了新芽，但杭州楼市的供应量，却依然在低位徘徊，

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没有复苏的迹象。据统计，本周(3.5-3.11)杭州市区新房仅申领8张预售证，新增1079套可售房源。

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其中，预售证数量上，主城区4张，余杭2张，大江东2张;新增可售房源上，主城区519套，余杭416套，大江东144套。萧山、富阳、临安缺席本周新房供应。

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除了春节放假的两周，本周杭州的新房供应量又创造了近半年来的一次新低。萧山楼市连续不打卡，广大购房者却更愿意相信:“人参萧”正在储备能量，即将迎来大放量。

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三大新区里，最常旷课的应该是大江东，然而本周却上演了逆转，

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有两盘申领出了预售证。反而是临安、富阳，携手“交白卷”。

主城、余杭、大江东，分别有数量不等的新增可售房源，但供应总量不多。值得注意的是，本周小户型房源供应量可观，

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从春意江南名邸的60方小微复式住宅，到海德公园的82方小户型，再到和家园臻园、德信·海德公园、万科·溪望的89方产品，新增可售房源近450套。

从供应占比来看，主城、余杭分别以48%、39%成为了主力。

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主城区4盘的产品线各不相同，西溪板块的酒店式公寓西溪新城市、和家园

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最后的90方臻园，之江的禹洲滨之江

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加推大户型房源，以及丁桥唯一在售的洋房绿都·汀兰府

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。至于余杭的两盘，未来科技城的万科·溪望

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和北部新城的德信·海德公园

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，都是刚需客想下手的项目。

大江东通过大江东宝龙广场、春意江南名邸两盘，为区域新增了144套可售房源。

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大江东宝龙广场，已经多次申领预售证，是大江东迫切需要的商业综合体，此次17幢双拼别墅一次性面市，毛坯备案单价在22000元/平方米以上;春意江南名邸是新盘首次上市，也是本周唯一的“1”字头项目，在价格上已经属于“稀有物种”。

本周(3.5-3.11)杭州市区新领预售证一览

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注:米黄色标注的为纯新盘

本周重点关注楼盘

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和家园臻园

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楼盘评价:4.7分

和家园·臻园最大的卖点，是“西湖区百万方低密大盘和家园最后一批90方”。这也正是现阶段主城区的稀缺产品。同时，作为杭州市场上一个口碑良好的大型居住区，和家园是较早把整个产品做出品牌知名度，甚至能让购房者看到产品后，忽略配套的楼盘。这包括项目对于周边自然环境的合理利用，以及居住氛围的用心打造，区域内的求是小学和家园校区，也是备受广大家长喜爱。如今，随着西溪谷及互联网金融小镇的开发与定位，地段与配套的价值，也有了更好的完善与提升。

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△和家园·臻园销控表

和家园·臻园，此次申领的预售证是16、17号楼，共计172套房源，户型建筑面积全部是89平方米，

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备案的毛坯价格在35000-38000元/平方米，

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装修标准4000元/平方米。

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同时，两幢楼的1、2层，都是小面积商业与物业用房，3楼及以上才是住宅房源。

德信·海德公园

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楼盘评价:2.8分

德信·海德公园已经多次申领预售证，剩下待推的房源不多。

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项目处于北部新城板块，是紧邻着主城区快速发展中的区域，短时间内会有一些城市建设过程中带来的生活不便，同时也具备未来生活的想象空间。性价比上，相比于板块内的二手房挂牌价格，海德公园的新房单价可能更有吸引力。

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△德信·海德公园销控表

德信·海德公园，此次申领的预售证是4、10、14号楼，共计152套房源，户型建筑面积82-141平方米，备案的毛坯价格在19000-23000元/平方米，毛坯交付。本周供应的房源，还有少量82平方米的产品，也能做到三室两厅，且总价不足160万元，比较难得。

春意江南名邸

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楼盘评价:4分

春意江南名邸是首次申领预售证的纯新盘。在此之前，项目在杭州市场上鲜少宣传，甚至百度上都搜索不到相关的介绍信息。据了解，项目由6幢高层组成，地段上,相对大江东其余在售楼盘，更靠近江东大桥，离下沙更近。未来，项目所在的区域，规划有地铁8号线经过。春意江南名邸有两大卖点:“1万+”的售价，以及LOFT结构的小户型。

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现阶段，跨江去大江东置业，不少购房者还心存障碍，但随着城市骨架的拉伸和轨道交通的规划，距离将不再成为困扰。

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△春意江南名邸销控表

春意江南名邸，本周首次申领了5号楼共81套可售房源。一房一价显示的备案毛坯价格多数房源在11000-13000元/平方米，户型建筑面积60、130平方米。春意江南名邸60平方米的住宅产品，做成了上下两层的LOFT结构，从设计图上看，甚至能实现三室两厅两卫的格局。有网友爆料说该批60平方米房源层高5.8米，这在当前的杭州市场上非常罕见。

-- 3.15-有料你就来 --

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一年一度的“3·15”国际消费者权益日即将到来，如果你在买房、住房过程权益受到损害，可通过“透明售房网”微信公众号投诉爆料，或直接拔打电话 15700150763，质量第三方将会尽快处理您的投诉。秉承公开公正立场，真实客观反映事实，没准那些让你烦心的事儿，能得到妥善的解决。

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