住宅公寓别墅纯新盘，昆山今年将有123个楼盘上新，都在这了俗话说

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俗话说，一年之计在于春。

春节已经过去，

大家又开始翘首期盼五一小长假，

而你的买房大计是否提上日程了呢?

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一提到置业昆山，

你对接下来昆山楼市的楼盘推新量都了解么

哪些老盘或纯新盘会有加推计划呢？

接下来小房就为大家一一道来

据不完全统计，2018年预计有29家纯新项目待入市，其余则为老盘加推。这些待加推的老盘按时间分类，可分为3大类。

近期即金三银四预计有18个项目推新，5-7月份预计有15个项目有入市意愿，而下半年，预计有32个项目预计推出普通住宅，29个项目预计推出公寓或别墅。

金三银四预计上市楼盘一览 18盘

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从近期即将上市的房源户型来看，南部水乡、花桥区域主推小户型，城西改善盘和南部水乡别墅盘则以大面积户型为主。总的来看，70-700㎡之间户型均有，对于各类置业人群均有合适房源可选。

从房价来看，目前也仅有零星几大楼盘有预期价格，如：城北万科·公园大道(楼盘详情户型图相册地图)高层预计均价12000元/㎡，洋房预计均价13000-14000元/㎡。城西万科·未来之城即将推出的房源预计均价15500元/㎡。花桥的滨江裕花园(楼盘详情户型图相册地图400-928-0788)接下来推出的价格与之前相差无几。其他大多项目加推信息及均价待定。

此外，碧桂园·吉田国际(楼盘详情户型图相册地图)继普通住宅推出后，接下来又将推出公寓产品。

5-7月份预计上市楼盘一览 15盘

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5-7月份，仍旧是城西的主场，预计推出改善、刚需热盘。城东区域也将迎来推盘高潮期，除公元壹号(楼盘详情户型图相册地图)、中南世纪城(楼盘详情户型图相册地图)和天际云墅(楼盘详情户型图相册地图)外，此前一直对外宣称加推的左岸·尚海湾(楼盘详情户型图相册地图)、珠江御景(楼盘详情户型图相册地图)或将再加推。城北的刚需盘金瑭·珑沐湾(楼盘详情户型图相册地图)也将有208套房源入市，预计均价11000-12000元/㎡。城中区域，弘辉首玺(楼盘详情户型图相册地图)和滨江壹玖捌也将有入市意愿。

下半年预计上市住宅一览 29盘

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近期小房致电各大售楼处了解加推详情，下半年预计加推的楼盘中，大多并无明确信息。

其中，刚需族可重点期待的有千灯的中璟苑(楼盘详情户型图相册地图)、城北的合生国际花园(楼盘详情户型图相册地图)、宇业天逸华庭和城东的首创悦都(楼盘详情户型图相册地图)。改善置业可对城南的昆城景苑(楼盘详情户型图相册地图)、城中的金鹰江韵名苑(楼盘详情户型图相册地图)以及南部水乡的热盘多加关注。

下半年预计上市公寓及别墅 32盘

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除了待入市的高层、小高层、洋房，昆山还有很多公寓、别墅、商业楼待入市，多集中在城西、花桥和南部水乡，城西以别墅盘、商业楼为主；花桥则多是公寓盘、办公楼；南部水乡是别墅及小公寓。

2018年待入市纯新盘一览 29盘

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昆山楼市待上市的纯新项目中，品牌项目十分亮眼。

广电地产的兰亭天悦(楼盘详情户型图相册地图)项目即将上市，去年12月拿下的马鞍山路地块也待开发；时代地产在城西的两大新盘时代悦府(楼盘详情户型图相册地图)、时代悦庭(楼盘详情户型图相册地图)预计将在今年上市。首次入驻昆山的新力则十分大手笔，新力·中央公园(楼盘详情户型图相册地图0512-5500-0888)、澄湖壹号院(楼盘详情户型图相册地图)、新力·上海柳岸春风(楼盘详情户型图相册地图)三大新项目齐上阵。

小房有话说

从2018年即将入市的产品业态来看，针对改善群体的较多，可供刚需、首改选择的房源少之又少。一方面，高价改善盘在陆续上市，另一方面，低价盘逐渐清盘。昆山现在很多板块的楼市现状是：低价盘卖完了，剩下的全是高价地，入市价格自然不会便宜。小房的建议是尽早出手，珍惜现有选择，因为错过再无。

不管买不买得起

总之是要继续奋(zuo)斗(meng)的

说不定今年就开(meng)挂(xing)了呢

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啥也不说了

小房继续努力搬砖去了！