任泽平说：“2018年炒股2019年买房！”到底靠不靠谱？任泽平在2017年底高薪转战任职恒大集

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任泽平在2017年底高薪转战任职恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长后，对房地产的走势也发表了自己的观点：“2018年炒有基本面的股票，2019年、2020年买人口流入地方的房子。”对此，你们怎么看？

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任泽平在金融圈非常有名气，可以说是一个“知行合一”的投资分析师，因“神一样的预测”让他名利双收。估计这也是恒大愿意高薪聘请他的重要原因吧。

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为什么任泽平认为2018年适合炒股？

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在2018年，“房住不炒，建立长效机制”将会成为房地产政策的总方针。这也反映出2018年的楼市政策预计还是处于收紧状态，也就是说限购、限售、限贷等调控仍不会放松。所谓看楼市行情就是“短期看政策、中期看土地，长期看人口”，一旦楼市调控不放松，那么房价出现暴涨的几率就会非常低，微涨微跌将会是常态。因此2018年就可能不适合再做房产投资。

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而房地产投资和股市投资往往都是此消彼长，当大多数炒房客撤资房地产时，估计就会有大部分资金流入股市。世人都知股市风险大，不像炒房那么稳妥，所以任泽平认为在2018年投资股市时，“A股的环境要变，必须讲基本面”，2018年的消费周期金融是真成长，先进制造都为投资者带来了丰厚的回报。

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为什么

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任泽平认为2019年、2020年适合买人口流入地方的房子？

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任泽平认为，做房产投资首先要了解房地产政策，并且不要拿单一的因素来预测房价走向，例如以前很多人就认为人口老龄化了，房价涨不动了，但是事实是人口老龄化都说了这么多年了，房价却一直在上涨。所以要综合预测房地产走向，要结合楼市政策、市场需求、土地供应、人口流动、人口分析（出生率、老龄化等）、城乡建设、金融环境等多个因素。

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人口流入大、流出少的城市的房地产一般更具有潜力，房屋升值空间大，所以在2019年、2020年买人口流入地方的房子无疑是购房者资产保值或者升值的好选择。

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此外，任泽平还认为房地产有区域属性，房子最重要的是地段。一二线城市的房地产行情和三四线的房地产行情是不同的，甚至同一个城市不同区域的房地产行情也是不同的。

互动：你觉得“2018年炒有基本面的股票，2019年、2020年买人口流入地方的房子。”靠不靠谱？

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