警告买房选期房还是现房好?搞不清楚你就亏大了买房依然是这个时代的一大主题

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买房依然是这个时代的一大主题，越来越多的年轻人开始投身于买房大军中，现如今买房的年龄越来越趋向于年轻化，很多90后刚刚出来工作几年就想着要买房了，不管是贷款还是家里出，总之买房还是大部分的实际需求!

那么买房到底是买期房还是现房好呢?相信很多人都有过这种疑问，今天刘老师就这个问题来简单的谈一谈!

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现房

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从字面意思上就能够理解，就是已经完工的房子，一般价格比期房要高一些。期房

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主要是指还没有建成的房子，户主在通过沙盘的时候查看建设完工后的效果，从而进行判断是否签订合同。这种房子提前买入肯定要比现房更加实惠，这也是开发商最喜欢看到的，通过预售更快的回笼资金，不会导致工程中断。

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但是期房的缺点，你也得知道。期房不能百分之百给你实际房子的效果。很多业主对装修完的房子很不满意，觉得这跟预期的房子有很大的出入，这个就是业主需要承担的风险了。这个还需要户主们自己擦亮眼睛，不然轻易的购买期房。

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在购买期房的时候，消费者一般处于比较被动的底部，但是价钱稍微便宜一点。买现房的话，主要是消费者处于主动的地位，但是价格就没有那么便宜了。选择期房的朋友，最需要注意的地方，一定要查清楚预售合同

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的条款，尽量多看看开发商的实力，这样比较有保障一点、选择现房的朋友大家擦亮眼睛就可以了。