买房要注意提防这几大陷阱让您轻松买到好房买房要注意提防这几大陷阱让您轻松买

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买房要注意提防这几大陷阱让您轻松买到好房随着经济的发展和技术的进步，现在有越来越多的朋友都有了买房的打算，但是买房不是一件小事情，这其中存在着很多的陷阱，如果是没有经验的购房者，很容易陷入到购房陷阱中。今天小编就为大家总结了买房常见的几大陷阱，供大家参考。

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1、质量问题

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对于购房者来说，最头痛的问题莫过于房屋质量不佳，如果说您购买的房屋出现墙壁和窗户渗漏水、墙壁开裂、地板空鼓等，会对购房者的居住和生活产生较大的影响。

对策:要想把好房子质量关，首先大家在选择开发商的时候尽量选择品牌的，因为他们会比较重视商业信誉，有一整套规范质量控制流程;在收房的时候，要对房产质量进行一个全面的检查，要约好地产开发公司的负责代表，和自己一起验房，发现任何问题，都必须记录，然后协商解决。

2、配套缩水

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大家在挑房时肯定会选择多看多挑选几家楼盘在做出选择，但是每一家开发商在宣传时都会说园区周边配套规划，幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全，但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容，使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。

对策:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。

3、精装陷阱

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精装房本应是开发商提供给业主的舒适、安心的居住环境。但是我们要知道，现在很多的“精装房”却与此背道而驰，隐蔽工程无法检测，渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等质量问题频发，开发商对业主房屋的维修时间一拖再拖……

对策:购房者买房时要锁定相应的装修标准，并且在交房时要一一检查。精装房质量有问题，开发商要无偿修复，直至质量合格及符合你们当初约定的装修标准。此外，你在修复期间的损失，比如在外租房的费用等可以要求开发商赔偿。如果你是打算自己来修，只是让开发商赔偿修复费用，那么开发商所赔偿的修复费用需使你的房屋达到原精装修样板房(合同)的标准。

4、物业陷阱

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很多朋友在买房时都开始关注物业了，有部分购房者遇到过这样的情况，开发商在卖房时，承诺小区物业是三A级服务，但是购房者在入住后，才发现物业管理和服务根本就达不到这个水平，找开发商理论的时候却推诿称小区物业跟自己没有关系。

对策:一是购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件;二是对物业管理不满意，业主可以按照法律规定更换物业公司。

5、面积缩水

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有些开发商会为前来买房的人准备两份住房面积资料，一份资料是在购房者买房前使用，另外一份是购房者付款后获得的住房真实资料，有时候商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异。

对策:据国家商品房的相关规定，住宅面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续，注意楼盘宣传海报，重视“不可抗力”条款的约定。

很多在买房时都会选择相信售楼人员的宣传，认为他们说的都是对的，其实不然，买房存在很多的陷阱，各位购房者在购房的过程中一定要多留两个心眼。

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