金三银四南京第一波买房机会涌来,江北仍为供货大户!
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3月俨然已经过了1/3,今年南京的“金三银四”明显成色不足。3、4月仅有约20家新房楼盘预计推出房源5000多套。
而在去年同期,南京全市有超过70家楼盘推出1.5万套新房。
3月5号到3月11号,南京楼市延续着开年后迎来的冷清态势。
不过接下来,几大板块的热门楼盘都有大动作,其中,江北板块的几家老牌热门项目均有加推计划,其中不乏此前开盘中签率只有百分之十几的楼盘。
江北纬三路隧道口某楼盘要推出项目的两栋高层毛坯住宅房源,共计185套房源,预计在3月中旬可申领到预售许可证。
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采访人员注意到,该楼盘此次加推,对购房人的贷款资格审查较为严格,目前,他们正在对意向客户进行购房及贷款资质核验,精准筛选客户。
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这家楼盘的置业顾问说,他们这次对贷款要求非常严格,为了筛选客户看是否具备贷款资格。
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该楼盘曾在今年1月开盘推出了125套房源,销许均价为每平米25100元,共吸引了一千多人报名摇号,中签率为11.5%,开盘当天售罄。
置业顾问透露,本次加推,预计销售均价和此前的价格并无太大差别。
现场,有买房人向采访人员表示,这次江北板块多家楼盘都将加推的房源价格相差不大,可供选择的产品较多,除非选到心仪的楼层和户型,不然不会盲目下手。
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位于江北浦珠北路的某老牌楼盘预计在本月也将加推222套房源,预计均价在每平米22000到23000元左右。虽然相较于同板块内其他楼盘而言价格低一些,但蓄客量并不算多。
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置业顾问说,买房先在内部报名,如果网上报名的人数不超过总套数,就不摇号,候他们会一个个电话通知,先交钱先选房。
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除了这两家楼盘,预计近期江北板块还有其余两家热门楼盘也有加推计划。其中一家年前曾推出1000多套房源,前期精装均价在每平米28000-29000元左右,中签率只有15.8%,但开盘当天并未卖完。
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值得一提的是,相较于某些板块一二手房销售单价动辄相差几千元,江北板块纬三路附近一二手房价格相差无几。
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