了解商品房收房需要交什么费用。老百姓用自己的攒的积蓄或父母给的养

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收房|费用|维修基金|契税|税率|商品房---

老百姓用自己的攒的积蓄或父母给的养老钱好不容易买了一套房子，高高兴兴收房的时候确被通知还要再交钱。有些人认为我在购买房屋的时候已经把房款全部缴纳，为什么在收房时还要交钱，再有就是避免大家因为不懂导致有些开发商和物业公司乱收费。

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为了避免出现被坑或不懂，就来看看下面的内容：

1、契税

契税是房屋买卖产生的税收，是国家规定必须要交的。首次购房且面积90平米以下的，税率为1%；90—144平米，税率为1.5%；超出144平米，税率为4%。

2、公共维修基金

按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定该费用是用于住宅房屋共用部位、公共设施的更新、维修、保养。公共维修基金由全体业主缴纳，归全体业主所有，该费用统一由当地房管部门收取及统一监督管理。

3、房屋产权登记费

收取标准住宅80元/套

4、证照印花税

收取标准5元/本

5、物业管理费

收房之日起就得与物业签订《物业服务合同》，物业费一半都是前置的，现在收房的时候大部分物业公司就开始收取了，因为要为小区后续的建设和养护开展工作。具体收费标准由当地物价局制定。

6、装修管理费

业主在收房后需向物业缴纳装修保证金及装修管理费，主要是房屋承重墙、水电暖改造、防水、保洁卫生、建筑垃圾清运、装修工人等各方面的管理。

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