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补偿|缺少|征收|耕地|补助费|征地拆迁---

随着我国现代化经济的迅速发展，征地拆迁浪潮蜂蛹，得到什么样的补偿就涉及到被征收人的重大切身利益。征收拆迁可以得到这么多补偿，一一告诉你。

一、国土土地上房屋征收补偿

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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第十七条

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规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

这里需要注意的是：

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1、政府基于公共利益进行征收，并对被征收人予以补偿。被征收房屋的价值应当不只是房屋实体本身的补偿，还应当包括房屋所在地块土地的市场价格补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”实践中，对房屋征收需进行评估，但在进行房屋评估时，对房屋以重置价格来计算，对于土地则一般以土地行政主管部门公布的土地基准价格来计算，最终评估得到的房屋价值远低于实际市场价。此时需要运用法律武器来争取补偿利益。

2、对于房屋承租人，根据《合同法》，应当给予其一定的补偿，如装修装饰费、停产停业损失费。停产停业损失费，客观的经营损失应当填补到位。

3、为促进搬迁进度的进展，会有奖励政策，这是市、县级人民政府应当履行的法定义务，不管被征收人多长时间与之达成补偿协议，这个奖励金不会不给，被征收人切莫为得奖励金因小失大。

二、农村集体土地征收

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《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

需要警惕的是实际中的“以租代征”现象频繁发生，这时候可以理智拒绝，保护好自己享有的土地使用权。

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