错过三次赚钱机会的济南人，别错过第四次城市红利关于投资

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关于投资，我想说些什么?

那就先从不开心的说起。第一次知道投资，是从股票开始。

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初中时代的一个同学爸爸就会炒股，那时候很羡慕她家有电脑能上网，后来她告诉我，电脑是她爸爸用来炒股的。再后来，她们家很快在市区买了两套房。

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在房价还是3000元/平米左右的时候，家乡正追随着湖南卫视超级女声的热潮，举办着差不多性质的选秀节目，只不过规模仅限于自己城市罢了。那段时间，房地产逐渐发展起来，电视上的热门节目里总会打项目广告，几年过去，房价就不用说了，十八线开外的城市恐怕都挖不出3000元/平米的房源。

曾经有个朋友对我爸爸说，你买商铺干什么，你又不做生意，买一套房能住就行。于是，我们家又错过了多赚一笔的机会，当初爸爸看上的店铺门面就在日后繁华的商业中心，租金……

看到这里，我总结赚钱必备的三个词，观察、远见、坚定。

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时代飞速发展，投资理财四个字被越来越多的人熟悉，虽然我们家接连错过赚钱的机会，但如今父母也加入了余额宝、理财通、各大银行理财产品购买的行列。总的来说，也是一种进步吧，最近还让我推荐适合投资的地方。

要说投资，还是不动产最稳健，性价比也较高。

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至于具体的产品，以前我可能会说是住宅，不过现在比较看好商铺。在现阶段，控制房价降房价的呼声非常高，随便找一篇论房价的微博，点赞前几名的永远有关“降房价”。况且，从去年开始各种调控政策陆续出台，你还想像以前一样短期内就转手捞一笔?难度和风险恐怕都大了些。

相对来说，投资住宅压力大，哪怕是和刚需置业者抢小户型，二套房光首付比例就够投资者肉疼的。相反，商铺不在限购范围内，像一些面积适中，总价较低的商铺很容易出租，地段前景更是加分项。

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举个例子，就拿我最近比较中意的龙湖新壹街来说。简单一句总结下，楼上铺，35㎡，4.5米层高，首付18万起。

记得还是学生时代去的香港，对楼上铺的印象很深，业态丰富多样，适合开各种各样的店铺，餐厅、书店、服装店、花店等等。试想一下，利用好35㎡，开一间方便打理又温馨的小店，是多美好的事情。我还计划过，像龙湖新壹街这种层高，完全可以做成双层，下层开店，上层居住，连另外租房住的钱都省了，一举两得。

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再说了，如果哪天我自己不想开店了，租出去也不成问题。一方面，租户如果初次创业，一般都不愿意冒大风险，没有经营经验，当然从小店练起最好。另一方面，我倾向于做双层设计，这样无论租户来自哪里，居住问题首先不用烦恼。

龙湖新壹街的地段优势也是我看好它的原因之一。紧邻西城高铁、立交和M1/R1，周边有麦德龙、宜家等国际知名商场，三馆一中心、腊山河公园、运动主题公园，还有医院和学校。济南近年来东拓西进发展迅速，特别是地铁建设完成后，交通优势将更明显，而且今年的重点项目济南国际医学科学中心选址也敲定在西客站片区。

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综合来看，当前加速发展中的济南，西客站片区潜力绝对不低。投资最讲究物超所值，集租、住、办公、经营多种功能于一身的商铺，地段前景还挺好，想不心动都难。