购房技巧:买房怎样才能获得更多的优惠? 买房是一笔大支出

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买房是一笔大支出，如果能有省钱的机会，当然谁也不会放过。那么买房怎样才能获得更多的优惠呢?下面小编总结了买房时可以获得优惠的6种省钱方法，有这些省钱小妙招，赶紧去努力买房吧!

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1、尾盘、特价房

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大家一听到尾盘和特价房，第一感觉就是这个房子一定不好。事实是，尾盘和特价房固然没有每次开盘时自己去选择筛选的房子好，但是好房子毕竟是有限的，大多数人买的房子或多或少都有一些缺陷。

尾盘和特价房是开发商想尽快回笼资金，结束该项目进程的一个做法，不一定都是劣质的不能用的房子。所以在面对尾盘和特价房时，价格绝对要比其他房子便宜，但在便宜的基础上，购房者也是可以挑选的，小编建议尽量选择一个缺点少一些，自己资金压力也小一些的房子，将性价比最大化。

2、楼盘开盘前提前认购

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现在的期房占房产市场很大的比例，而期房在开盘前也会有一个相当长时间的蓄客过程，该过程会对意向客户给予一定的优惠，常见的做法就是交几千优惠几万。甚至还会有升级活动，进一步优惠。行业称之为认筹，或者认购。

所以，看好房源的客户，可以提前到项目上了解，合适的话交一笔定金，提前认购，这也是获得优惠最容易的一种方法。

3、找销售人员谈折扣

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对于购房者来说，置业顾问是自己与楼盘最直接的联系，了解信息，获取信息以至到最终购房，都要与置业顾问联系，所以在购房时可以通过从置业顾问手中获取一些优惠。

当然，能从别人手里拿优惠也是需要一些技巧的。通常来说，要做到热情，但又能适当的控制自己的言行，或者是多人一起去购房，共同想办法跟置业顾问要优惠，这样释放优惠信息的可能性会更大一些。

4、理性参加正常的团购

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团购属于一个比较混杂的行为，但是如果能够成功，那么优惠力度也是相当大的。近些年来，房产团购是越来越火，很多开发商或者中介公司都推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予最大的优惠，吸引大家购房。小编在此的建议是，参加团购要选择口碑佳的开发商，否则面临的风险也是不可估量的。

5、老带新

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开发商为了更快的推出房源以及扩大人脉资源，回馈老客户，往往会推出以老带新的口号，鼓励老客户推荐新客户，给予老客户一定的佣金，尽快销售房源。这对开发商来说是一个营销策略，对购房者来说，也是一件获得实惠的买卖，相对来说，朋友推荐介绍的也会靠谱一些，省心还省钱。

6、全款购房

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全款购房毕竟还是少数，但对于开发商来说，全款交易确实省心省事不少，开发商也非常希望大家都能全款购房，尽快回款，当然在优惠折扣上面也是力度很大的，绝对比贷款买房的优惠要大得多。