10年售房小姐告诉你，买房万万要选这5种房子，买了不愁升值 10年售房小姐告诉你

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10年售房小姐告诉你，买房万万要选这5种房子，买了不愁升值

在大城市生活不容易，尤其是现在的房价只涨不跌，想要买一套房子更是难上加难，不过，买房也不能只看价格，还要看房子的升值潜力才能买到好的房子，那什么样的房子才具备升值条件呢?做售房已经有10年经验的闺蜜告诉我，这5种房子是值得购买的

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一、地段

所谓的地段，其实就是指房子所处的位置是城市的哪个方位，比如中心城区的房子，价格往往要比新城区的房子贵，哪怕是楼龄已经有一定的年限了，价格也依然高伫，因为中心城区的周边设施配套要更加成熟，而且有一定的文化积淀，人文气息要更加浓厚，具有吸引力

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二、商圈

所谓的商圈，可以理解为一个就业的中心城区，它由比如写字楼，大卖场，或者一些专业市场等公司群组成，比如某一个经济开发区，这个区域虽然可能是新开发的区域，但是它具有政策吸引力，有很好的发展前景，所以可以在短时间内聚集资本，而人流量的大而环境繁华的地段，必然会吸引开发商开建造住宅小区，而服务小区的商业大卖场也必然进入，紧接着，交通，设施和其他便利的条件，自然就会随之完善，所以只要有这样的条件小区，可以考虑抓紧下手

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三、房屋的品质

除了周边环境，房子的条件也很重要，切不能因为配套齐全而将就选择不是很适合自己的房子，那样住起来就绝对不舒心了，而好的房子主要需要注意以下几点:

1、房子的功能区域划分是否合理明确，比如动静区，指客厅和卧室不相干扰，还有一个干湿分区，厨房和卫生间要分开等这方面的问题一定不能忽视了

2、房子的采光和通风性，一间敞亮的房子住着是绝对是比一间昏暗的房子住着舒适的

3、房子户型的可塑性，对于日后的装修和设计有着很大的影响

4、房子空间的利用率要高，要有足够的容纳多种功能的空去，才能提高居住的舒适度

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四、物业管理

现在的小区一般都是配置物业管理的，物业素质的高低和品质的好坏直接影响到该小区的房子价格，如果说开发商卖房子只是一次性的交易，那买完了房子自然不需要再去接触开发商，但是物业管理是终身的，所以，物业管理的素质高低会直接影响我们的生活安全感和幸福感，之前就看过不少小区业主与物管发生纠纷，这方面一定要留意

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5、配套设施

以前谈到关于小区住在的配套，可能我们先想到的都是小区距离市场的距离以及周边便利店的普及，但是现在我们所讲的公共配套，所包含的内容远远不止这些了，它要求有医院，公园，学校，交通路线等条件，尤其是公交车和学校，有优质学位的房子，也称为学区房，这种房子的价格比同类房子的价格要高好几倍

也许有人觉得，房子只要住得舒服，有没有升值空间不重要吧?其实不是的，人生里有很多的变化是我们现在无法预知的，像是如果后期更换工作地点，或者家里多了人口，或者想要重新买房子，要卖掉现在住的，那这套房子的升值问题可就直接与你卖出房子的价格挂钩了