2018年是买房的好时机吗? 要弄清楚2018年是不是买房的好时机

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要弄清楚2018年是不是买房的好时机，那要看你买房子干什么，如果是为了投机炒房，肯定不是好时机，中国投机炒房的时代已经结束了。如果买房是用来自己住的，那我们就要进行分析什么时候买合适。

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近期关于房地产调控的政策是不断的加码，两会上总理报告也多次提到房子是用来住的而不是用来炒的，中央也多次强调对房地产政策调控不放松，在这样的背景下，2018年肯定会有大量的中小房地产商，因为资金链断裂而破产，2018年上半年房价总体会下跌，至于房价跌多少，估计在20%左右，全国各地情况不一样，地理位置不一样，跌幅大小会有区别。时间上到2018年底全国房价下跌可能接近尾声，总体来看，全国房价不会出现崩盘，平均跌幅也不会太大。

原因如下:

一是政府不希望让房地产硬着陆，这对中国经济会有破坏性。

二是从货币供应量来看，2008年后各国政府的货币供应量大幅增加，以美国为例，美国从2008年至今货币供应量M2增加了三倍，所以，2008年美国房地产泡沫破裂后，现在房价又涨回来了，主要原因上货币供应量的增加，我国自2008年后货币供应虽然没有美国增加的那样多，但是也增加了将近1倍。所以，从货币供应的角度分析，我国房价崩溃是不可能的。

三是我国经济转型升级还需要时间，在我国经济没有转型升级成功之前，房价崩塌不利于我国经济转型升级。

综上所述，笔者认为，2018年买房如果是用来住的而不是用来投机炒房的，可以考虑在2018年下半年或年底购买，2018年年底在房价回调到位时考虑购买应该是可行的。