石家庄那些冷清与火热的楼盘到底差在哪儿? 近日

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近日，小编一连两天踩了十一个盘，了解到目前市场上一些情况。在这里，给大家念叨念叨。

石家庄楼市几家冷清几家火

此次所踩楼盘，有举足轻重的千亿房企，也不乏本地优秀楼盘。让小编惊讶的是，这十一个楼盘售楼部的销售情况差异大到不像同一座城市，同一个楼市。

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其中，小编在售楼部的半个来小时时间里，有九个楼盘现场几乎无到访者，有的只是保洁阿姨勤快的进进出出。通过询问案场置业顾问，这九个楼盘日到访量均在十组以下，这十组到访者分散在全天不同时段到访，就显得售楼部有些冷清，这应该是石家庄当下真实的市场情况。

但其中两个恒大的盘都可以用门庭若市来形容。

当小编抵达恒大御景半岛售楼部的时候，看到的是排起的长队。

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为何恒大御景半岛的购房者熙熙攘攘而其他楼盘聊聊无几呢?通过小编的四处打听，真相似乎渐渐清晰了。

原因一:

当问及现场购房者为何会选择来恒大御景半岛看房时，大家的回答呈现出一个共性:"恒大是大开发商啊，产品靠谱，物业不错，小区环境也好。"

看来，从2009年恒大来到石家庄，到今天将近十个年头里，恒大形象已经深入石家庄人们的心。"恒大"就代表了好品质、好服务。

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原因二:

据小编了解，恒大在全国推出楼盘88折优惠政策。恒大御景半岛毛坯最低16000。原本20000+(精装)的房子，如今16000，购房者能不动心?

原因三:

据业人士透露，春节期间，恒大置业顾问仍坚持拓客，不仅没有放松，甚至花了更大的力气。反观石家庄其他楼盘，多是值班制来维持售楼开放，因此恒大的"熙熙攘攘"很大程度上是置业顾问们拼出来的。

石家庄人民追求高品质楼盘

在与一对中年夫妇交谈时，小编体会到目前石家庄购房者一个重要的"购房心理"。那就是--石家庄人越加追求高品质楼盘。

这对夫妇几乎看遍了石家庄各大名企盘，而他们买名企盘的原因也简单，就是看中了名企的园林设计和物业服务，就是想住的舒服一点，且他们目前就租住在恒大华府里。

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虽然这对夫妻家里做着生意，也能支撑起他们寻遍石家庄想买名企盘的心，可他们依然觉得石家庄的房价太贵了。用男主人的话就是:"现在石家庄的房子，单纯的工薪阶层根本买不起"。所以，努力吧，各位骚年。

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另一个红红火火的楼盘是恒大中央广场，这是恒大在石家庄的首个大型商业项目，其优越的地理位置支撑起了超20000的公寓价格。看此盘的人多为投资考虑，想想这20000+的房价，想想这商水商电的生活成本，想想这中山路旁来来往往的车辆，也能很明显的看出，该项目买来自住是不太明智的。

通过两天的走访，不仅见识到目前石家庄不俗的购房需求，也洞察到了些许购房者的购房心理，这两点未必能完全代表如今的石家庄楼市，确是石家庄楼市一个真实的缩影。

总结起来，目前石家庄仍有大量的购房需求，而且其中不乏一些改善、高端的购房者，如何最大程度的争取到这批人，就要看开发商的努力程度了。恒大的火爆，不正是努力的结果吗?