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传统的新春佳节已经过去，不过对2017年还没有买到房的南宁刚需一族来说，在2018年早春这个时间节点不失为买房"上车"的大好时机了!

节后南宁楼市将迎推盘潮三月预计15盘集中开盘

3月份是楼市传统的"小阳春"，全国大部分城市开盘热度慢慢回升，在经历了2月供应的低潮期之后，在这温暖复苏的3月，南宁的楼市或将拨云见日，全新怒放。目前许多售楼部重新对外开放，紧接着开始新一轮的推盘计划，接下来的3月份南宁楼市预计将迎来一波推盘高潮。

据不完全统计，2018年3月南宁楼市15个楼盘预计开盘，覆盖五大主城区，"小阳春"态势明显。值得注意的是，龙光玖珑台、万科悦江南、联发君悦、碧桂园星荟4个楼盘为纯新盘，即将首次亮相。

从产品类型上看，3月计划开盘的项目所推产品非常多样化，囊括高层住宅、洋房、公寓等，可满足不同置业人群的需求。从价格上看，其中既有适合刚需购房者的8字头、9字头左右的新房，也有1万2以上较为高端的适合改善型客户需求的楼盘!

具体如下表:

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沙井板块为主力战场 5盘预计开盘个个亮点十足

从各城区来看，除了青秀区，其他五大城区均有计划推盘，江南区占5个，良庆区、兴宁区、西乡塘区各占3个、邕宁区占1个。

作为3月开盘主力战场的江南区，是3月计划开盘数最多的城区。其中的万科悦江南为纯新盘，营销中心于年前2月11日刚刚开放，作为万科在江南区首发力作，万科悦江南与中昂国汇、绿地新里璞悦公馆一样，从拿地开始就备受瞩目。据了解，万科从拿地开始，深入江南对13个社区常住居民进行访谈，通过规划舍弃部分利润，将万科悦江南规划为纯住宅、低密度、高绿化率舒适社区。社区由品质高层住宅、小高层洋房组成，容积率3.0，社区内配有泳池、12个班幼儿园、市政公园等，相信未来楼盘呈现的时候不会让大家失望。而天健西班牙小镇是目前南宁市为数不多的毛坯楼盘，3月一如既往地推出毛坯房源，均价8字头，备受市场热捧。此外，江南华府已是开发较为成熟的楼盘了，多数房源已经交付入住，目前主推部分带装修现房公寓。

值得一提的是，3月江南区预计开盘的几大楼盘均位于沙井板块，这是目前江南区楼市最为活跃的板块之一。前几年，沙井板块还是发展落后，鲜人问津的地方，土地拍卖是也多次出现流挂流拍情况，发展前景不被看好。2017年中昂、万科、绿地、碧桂园等国内第一梯队房企拿地沙井时，这个曾经不被看好的板块，开始崛起，如今热度不减，是房企相争布局之地;未来加上各种市政配套、地铁等逐步呈现，板块价值将提档升级。

2018调控从严方向不变刚需买房要趁早

总的来说，3月作为传统的楼市小阳春，也将是上半年楼市快速去化的一个重要节点，各房企多会抓住这个时间节点加速推盘，供应大增是情理之中。

那现在对购房者而言到底适不适合买房呢?

我们先来看看楼市走势:在2018年初相关部门就已释放信号，房地产工作重点仍是抓好分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。未来楼市政策仍会延续"房子是用来住的，不是用来炒的"这一明确的主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。

所以，简单直接来说，2018年楼市调控只会更严，不会更松，房价不可能大起大落。因此对于还没买到房子的刚需购房者来说，抓紧在政府严管房价的情况下趁早出手也不失为一个正确的选择!

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