买房\＂九大指标\＂你知道几个?想买房的这些别错过! ABCDFGHJKLMNQST买房非小事

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买房非小事，但同样也是一件难事，不了解买房需要注意哪些方面，很容易因为一个错误的决定让自己陷入困境，特别是对那些初次买房的人而言。所以，当你买房的时候，你一定要记住这九大选房指标!

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1须重视:楼间距

相邻楼之间的距离越大，居住品质就越高，私密性也会更好，但是很多楼盘的沙盘模型并不会呈现实际的楼间距，所以，要提前咨询清楚。

2易混淆:绿地率和绿化率

现在你去看房的时候，都会有两个概念:绿化率和绿地率，一般小区的绿地率是不能低于30%，但是有很多的开发商都是用"绿化率"，因为这个绿化率的计算是很模糊的。

3须了解:进深

一般来说户型的进深都在12米之下，这样的是相对比较合理的，一般来说，板式楼层或小高层的进深在10-12米之间是合理的。

4最相关:得房率和公摊面积

一般多层的得房率是80%会高于高层的70%，因为高层都会被电梯间和通道面积占用。得房率越高越好，但公摊面积太小，舒适度就减低，电梯空间狭小，楼道也不舒适。

一般而言，高层的公摊大于多层的公摊，所以对于这个比较介意的需要注意了。

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5不忽略:车位比

一般而言，小区车位比在1:0.6还算可以，不能再低于这个比例了，这关系到了以后入住后买车停车的问题。

6要计算:赠送面积

现在为了房产销售冲量:很多的开发商都会在原有基础上赠送一些面积，比如:送阳台，阳台分封闭和半封闭两种，封闭阳台是全面积，而半封闭是面积的一半，所以半封闭阳台越来越多。

7要注意:层高

一般现在商品房的层高是2.9m扣掉减去楼板和地砖的厚度，有2.7m就是属于正常的，而如果要买跃层或者复式的话，层高的指标就更加重要了。

8最常见:容积率

对于你入住后的小区舒适度，那么容积率就是关键了，容积率越低，舒适度就越高，一般情况下高层的容积率不超过5，多层住宅不超过3。

9要关注:开间

这里说的开间就是讲的采光面，所以越开阔越好，一般来说，两室一厅80平左右的住宅，其客厅开间不可以超过3.9m，而面积再大一些的住宅最好也不要超过4.2m。

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买房最重要的还是多了解一些买房需要注意的要点，最后祝大家都能够买到心仪的房产。