秒拍?溢价率0%?这场土拍不一般!影响你的购房之路! 距离上一次土拍不到一周的时间

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距离上一次土拍不到一周的时间，但是画风却完全不同!

以往我们印象中的土拍，总是多家大牌房企纷纷出席，价格节节攀升，举牌到手软。

今天推出的苏家屯区商业地块，来的快，去的也快，历时仅仅5分钟!

狗年首宗商业地块，便草草收尾。但其背后的意义，并非如此简单!

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今日土拍入市的地块为苏家屯区枫杨路南商业地块，仅两家房企参与竞拍。

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最终此宗地块被苏宁以起拍价2160元/建筑㎡成交，总价1.1亿，溢价率0%!

另外一宗位于浑南东湖版块的五星级酒店商业地块，因无人报名而流拍!

整个拍卖过程进展较快，开发商举牌的时间甚至都没有拍卖师宣读规则的时间长。77号竞买人一次价格都没有出。

期间拍卖师声称，此宗地块有竞拍底价，如未达到，将不会成交。本以为至少会有几轮竞价，但以起拍价成交，出乎了很多人的意料。

此宗地块位于苏家屯区中心位置，曾于2017年12月入市，但因无人报名而流拍，此次再次推出，无指标变动。

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数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”

苏家屯区在沈阳楼市中的关注度日渐升高，2017年销售均价5404元/㎡，同比增加9.97%，销售套数同比增长40.61%，位于全市第二。

很多人都觉得苏家屯区是价格洼地，这个是事实，毕竟房价在那摆着呢。但是一时的洼地，并不意味着永远低价。

有多少曾经不值一提的地方，没过几年，摇身一变成为了“富人区”。现在的低价，其实是给了购房者更多的机会，日后也许会获得更大的回报率。

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来源:瑞达思云数据

今日拍出的商业地块，属于苏家屯核心生活区域，地块周边有苏家屯大润发、公园商场、华苑商场等多家商业综合体，周边小区居多，商业需求量较大。

奥园、万科明日之光、碧桂园凤凰城等区域内楼盘约10分钟左右车程即可到达，同时也将吸引附近大学城的消费群体，很具发展前景。

据苏宁负责人介绍，他们比较看好辽宁，沈阳未来商业格局会有大的变化，苏区传统商业需要发展。

该地块拟投资打造业态涵盖苏宁易购店、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育店等多产业融合、体验式的苏宁O2O智慧零售平台项目，计划18~24个月投入运营。

购买苏家屯区房子的购房者最大的疑虑在于配套不完善，此次苏宁的入驻，将大大弥补配套不全的弱点。同时也看出了政府正在积极完善苏区的商业建设。

开发商往往都是走在购房者之前，前期经过周密的调研与考察，才会最终决定选址何处。

苏宁易购生活广场在沈阳首个布局便选址苏家屯区，可见对苏区发展的信心，同时也给予了购房者更多的信号!

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