人民日报海外版\"征收房产税是已确定方向\",房价要再度急刹?

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房产税真的要来了吗?恐怕快了。

近日,人民日报海外版刊登评论称,如果说之前各界对于"要不要征收房地产税"还有争议的话,那么这次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号--征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。

据悉,目前,相关部门正在加快起草、完善房地产税立法的法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

换言之,房产税要出来还有一段时间,但房产税征收是大势所趋。

那房产税到底什么时候开始征收呢?事实上,早在去年有关房产税征收的各种消息。去年底,人民日报发表了《加快建立现代财政制度》的文章,全文4000多字提到房产税内容的不足百字,但释放的信号却很清晰。

除重提了此前已经爆出的房地产税"立法先行、充分授权、分步推进"的实施原则之外,文章透露了征收的范围和标准:对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税!文章最后指出:力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成"落实税收法定原则"的改革任务。

这与目前进入起草完善房产税征收立法论证阶段基本吻合。

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对于绝大多数人来说,房产税出台到底对楼市有多大影响,房价会不会降,这才是最关心的问题。

对于房地产税,之前舆论争论较多的是其对于房价的影响。一方面,很多人期待尽早出台房地产税,这样提高房屋持有成本,那些拥有多套住房的人就会被迫脱手,让房屋尽量回归"用来住的"本性;另一方面,很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用,羊毛出在羊身上,最终提高的成本还是会落到购房人的身上。

后一种看法的坚定支持是非任志强莫属。他曾表示,房地产税的征收和现有的土地、金融等政策相矛盾,中国的房地产市场是采用土地招拍挂形式,开发商拿地时已经交过钱,再收税就是多次征收,。也就是说,这部分问题没搞清楚之前,房地产税就不具备征收的充分必要条件。

对于房地产税可以抑制房价的说法,任志强更是极力反驳到"房产税不能抑制房价,这是基本常识。特别对于高净值人士和炒房者,房地产税费相对于房价上涨的收益,根本就是九牛一毛。

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目前,重庆、上海已经在房产税征收方面做了一些尝试,是针对一部分房屋征收,而国际通用做法是对所有房屋的普遍征收。国家相关部门正在根据实际情况,通盘考虑。

值得一提的是,有需求就有市场,这是在商业社会发展的基本原理。在一个需求旺盛的市场里,即便给这个产品增加了税费,羊毛出在羊身上,抑制房价的效果或许并没有想象的那么好。