小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了关注小资家

傻大方小编提示您本文标题是：小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。来源是小资家。

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

关注小资家，每日了解楼市行情！

小陈看中一套房子，他先上小资家查了一下那套房产大概300万，好不容易存够了60来万的公积金贷款首付，准备去看房了才知道：那点首付款根本不够买房！为什么？房价涨了？公积金不能买房了？都不是，而是……小陈掏空家底只够首付款，可要缴的税费就没着落了！

小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

可能很多人都和小陈一样，以为贷款买房只要准备首付款就够了，后来才发现买房过程中还有各种税费，最后预算不够买房只能泡汤！买房过程中要缴纳的税费究竟有哪些呢？又要准备多少钱呢？你了解不多没关系，今天就跟小资家来看看吧！

契税

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

契税税率是房子的成交总价或房产评估价值的1%（以90平米以下的普通商品房为例），像小陈看中的是83平方米的房子，那他只要缴纳成交价1%的契税就可以了，其他的比例如下：

小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

印花税

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

印花税一般在签订合同时与首付款一起缴纳，这样可方便开发商统一办理合同登记和房产证。

印花税税率是总房款的0.05%。

银行按揭费用

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

如果需要按揭买房的话，再签合同时就要交银行按揭费用。以商业贷款为例，需要缴纳的有抵押登记税：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：总房款x年费率x年限系数，保险费率根据年限系数而改变。另外，如果全款买房则不需要缴纳银行按揭费用。

权属登记费

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

这个费用其实就是办理房产证的费用，非常重要，不过也相当便宜，80元/套。

交易手续费（已取消）

小资家 | 买房只准备首付款就够了吗？太天真了。小资|买房|税费|小陈|银行按揭---

由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用，2017年4月1号开始停止收费了！包括登记费50元/套，印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米，这样算起来，买套房可以少交几百块的转让交易费了。

其实除了这些房管局、银行收缴的税费，还有开发商代收的如大修基金、物业管理费，大修基金主要用于维修，购房者可以自行交存，费用是房款的2%-3%。物业管理费是验房合格后开始计算的，不管住不住，都要先交三个月。所以你看，就算交易手续费取消了，还有税费、印花税、物业管理费、大修基金等费用要交，300万的房款算起来也要上万的税费要交啊，本来就紧巴巴地凑够首付款的人，能顺利买房吗？所以小资家提醒各位买房者，别天真的以为买房只有首付款了，还有算进各种税费才行。