新城控股13.17亿夺万松东进带04-02地块,楼面价10423元\/㎡在即将进入传统的销售旺季金三银四时,

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在即将进入传统的销售旺季金三银四时,土拍市场已经开始按耐不住了,节后土拍已然开启!昨日瑞安迎来了2018狗年首场土拍。

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万松东进带04-02地块约65亩土地，可建面积126431㎡，容积率2.91，挂牌起始价9988元/㎡，起始总126280万元。据小编了解，该宗地块距离S2莘塍站不远，未来升值空间很大。

地块共吸引了4家房企参与竞拍, 杭州新城创盛房地产开发有限公司(新城控股)经过4个多小时83轮的竞价之后以131780万元竞得万松东进带04-02地块，成交楼面价10423元/㎡，溢价率4.4%。

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△万松东进带04-02地块位置

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地块现场图

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注:若地块竞价溢价率小于50%时，以地块总地价报价最高者为竞得人;若综合竞价溢价率达到50%时，即总地价达到189380万元时(楼面地价14979元/㎡)，总地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。配建的保障性住房应与商品房品质保持一致并集中布置,建成后无偿移交给瑞安市人民政府，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

去年4月24日恒大激战97轮，以总价16.8亿竞得瑞安万松东进带04-24、04-26地块，楼面价11303元/㎡。去年9月28日瑞安万松东进带04-16地块，04-34地块，04-60、04-66地块再次被恒大收入囊中，底价16.4112亿元成交。

2018年瑞安"供货大区"主要有瑞祥新区、滨海新区、塘下。滨海新区也会在2018迎来一个供应井喷期。恒大在滨海新区房源较多，除了悦澜湾二期已经加推，接下来将继续加推外，恒大在滨海新区还储备有万松东进带04-16地块、04-34地块、04-60、04-66地块，住宅方面建筑面积可达15万平方米。

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