今年,你老家的房子还会涨吗?关键看这个因素
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重要会议正在进行,报告指出:启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。
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解读:
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棚改是导致三四线城市房价上涨的重要因素,换句话说,被棚改区域,房价还得涨。今年,你老家的房子还会涨吗?关键看这个因素。房子|因素|关键|棚改|货币化---
为什么说棚改会推动房价上涨呢?这个逻辑很简单。
在棚改过程中,有两个政策非常重要,即PSL和棚改货币化。PSL即商业银行向央行抵押优质债券等资产来获得贷款,再发放给棚改居民。2016年5月,这笔款项有6459亿元,而到了2017年12月,已增至26876亿元。
而棚改货币化就是指危房改造中产生了大量的拆迁,需要安置住户,以前的模式是拆房还房。而棚改货币化安置,就是拆一套房子,政府直接发钱给拆迁户,然后去城镇自己买房。
说白一点,棚改就是国家印钞票给棚改居民,让他们拿着钱去购房,去去库存。
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