节后贷款需求旺！部分银行房贷审批更加严格，你还要买房吗 3月到来

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节后贷款需求旺！部分银行房贷审批更加严格，你还要买房吗。贷款|买房|银行|需求|房贷|审批---

3月到来，央行即将公布2月份金融行业贷款数据，市场专业人士认为：稳健中性的货币政策思路将在未来几个月的信贷数据中体现。1月份人民币贷款增加2.9万亿元

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，同比多增8670亿元

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，增速较快。其中个人领域贷款的占比不高。

多家商业银行均在贯彻监管思路，房地产类贷款的审批较之前更加严格，消费贷款需求依然旺盛。

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个人领域贷款占比不高

从央行已经公布的金融数据来看，信贷领域的防风险主基调并无改变，多数专业人士预期：稳健中性的货币政策将在未来几个月延续。

央行公布的《2018年1月金融统计数据报告》中显示：1月末，本外币贷款余额128.63万亿元

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，同比增长12.6%

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。月末人民币贷款余额123.03万亿元

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，同比增长13.2%

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，增速分别比上月末和上年同期高0.5个

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和0.6个百分点

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。1月份人民币贷款增加2.9万亿元

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，同比多增8670亿元

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。

分部门看，住户部门贷款增加9016亿元

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，其中，短期贷款增加3106亿元

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，中长期贷款增加5910亿元

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；非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元

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，其中，短期贷款增加3750亿元

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，中长期贷款增加1.33万亿元

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，票据融资增加347亿元

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；非银行业金融机构贷款增加1862亿元

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。

对此，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇接受广州日报全媒体采访人员采访时认为：贷款增速还是比较高的。每年开年，银行贷款增速会比较猛，今年也不例外。从贷款结构上来看，个人领域贷款占比没有以前那么高了，个人领域比如房贷、消费贷等。这说明各家商业银行在个人领域贷款上还是把控比较严的。

银行业内人士则指出，短期贷款一般包括居民的消费贷，其增加数额高达3750亿元

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，占中长期贷款数额的2.8%

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，证明消费贷款需求比较旺盛。

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央行“逆回购”增加流动性

从货币流动性来看，春节前后的2周时间，央行通过“逆回购”增加了市场流动性。春节假期后首个交易日，央行时隔16个交易日重启公开市场操作，当日开展3500亿元

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逆回购操作，次日又开展2300亿元

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逆回购，26日进行1500亿元

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逆回购，累计7300亿元

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逆回购。

渣打银行、恒生银行分析人士均认为：增加流动性与信贷监管并不矛盾，前者侧重于短期的灵活性操作，后者则是长期行为、政策思路。前者可能降低银行理财产品收益率、使美元兑人民币筑底，对于居民的理财生活有一定影响。而后者则对企业经营、贷款的影响较大。

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商业银行：

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房贷审批严格考核信用

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消费贷款利率有所提高

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广州日报全媒体采访人员采访了三家本地商业银行的信贷部门，了解到：加强监管、防控风险的货币政策主基调，目前正在被严格实施，反映到贷款方面，就是每家银行的总贷款额度都有管控，房地产类贷款的审批较之前更加严格。

天河区某商业银行分行信贷部负责人介绍说：按照总行要求，春节之后的房地产类贷款审批已经增设了一个程序，严格考核信用。“预计类似项目的审批时间，会较之前多出1~2个星期。”

不过，对比房地产项目，银行消费贷款的审批则相对宽松。该行信贷部门的消费贷款需求，春节之后有所增加、趋向增多，目前基本与消费放款总额度持平，利率则较之春节前上浮了30到50个百分点。

越秀区环市路另外一家商业银行的信贷部李经理也表示,“春节过后，我们银行的贷款形势比较紧张，为此，绝大多数的贷款，对于客户资质的要求都会比较高。